Prix immobilier à Bransles (77620)
Prix au m² et ventes réelles à Bransles, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Bransles en bref
À Bransles, une maison se vend en médiane 1 306 €/m², soit 115 500 € pour 101 m² (-32,3 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bransles se classe 441e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 202 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bransles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 554 | 8 |
| 2022 | 1 369 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bransles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 134 000 € | 55 m² | 2 393 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 000 € | 127 m² | 984 | 3 |
Les rues de Bransles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Brandard1 981 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Cesar1 337 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Rue du Gue1 128 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cesar1 337 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Brandard1 981 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Gue1 128 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Bransles
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Chevre | 127 m² · 6 p. | 1 744 m² | 215 000 € | 1 693 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Cesar | 72 m² · 4 p. | 1 268 m² | 94 000 € | 1 306 |
| mars 2025 | Maison | Av Du Gatinais | 131 m² · 5 p. | 2 403 m² | 126 000 € | 962 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gue | 70 m² · 3 p. | 745 m² | 135 000 € | 1 929 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Saint Loup | 127 m² · 6 p. | 4 068 m² | 100 000 € | 787 |
| janv. 2024 | Maison | Brandard | 53 m² · 2 p. | 2 738 m² | 105 000 € | 1 981 |
| déc. 2023 | Maison | La Chevre | 128 m² · 7 p. | 2 002 m² | 126 000 € | 984 |
| nov. 2023 | Maison | Les Grandes Bordes | 56 m² · 2 p. | 2 412 m² | 134 000 € | 2 393 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Cesar | 55 m² · 2 p. | 1 972 m² | 218 000 € | 3 964 |
| janv. 2023 | Maison | Pintois | 138 m² · 3 p. | 8 578 m² | 288 000 € | 2 087 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Gue | 191 m² · 8 p. | 1 762 m² | 110 000 € | 576 |
| juil. 2022 | Maison | Pontleve | 209 m² · 3 p. | 16 982 m² | 350 500 € | 1 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bransles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bransles (maisons 1 618 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevannes | 2,2 km | 1 222 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dordives | 4,3 km | 1 920 (+19 %) | 1 536 | 202 |
| Prix immobilier Chevry-sous-le-Bignon | 4,6 km | 1 797 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chaintreaux | 5,0 km | 1 888 (+17 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais | 5,6 km | 1 670 (+3 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Égreville | 5,9 km | 1 773 (+10 %) | 1 524 | 106 |
| Prix immobilier Pers-en-Gâtinais | 6,4 km | 1 330 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Bignon-Mirabeau | 7,4 km | 1 321 (-18 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bransles
- Quel est le prix au m² à Bransles (77620) ?
- Pour une maison, 1 306 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 128 et 2 087 €/m².
- Combien coûte une maison à Bransles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bransles sur les deux dernières années publiées est de 115 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bransles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bransles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bransles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Brandard (1 981 €/m²), Rue de Cesar (1 337 €/m²), Rue du Gue (1 128 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bransles est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 618 contre 3 018 €/m²). Autour : Chevannes 1 222 €/m², Dordives 1 920 €/m², Chevry-sous-le-Bignon 1 797 €/m², Chaintreaux 1 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bransles : 28 août 2025.
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