Prix immobilier à Chaintreaux (77460)
Prix au m² et ventes réelles à Chaintreaux, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 821 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Chaintreaux en bref
À Chaintreaux, une maison se vend en médiane 2 067 €/m², soit 200 000 € pour 97 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chaintreaux se classe 372e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 228 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaintreaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 107 | 13 |
| 2022 | 1 677 | 8 |
| 2023 | 1 888 | 9 |
| 2024 | 2 366 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaintreaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 187 500 € | 80 m² | 2 692 | 4 |
| Maison 3 pièces | 154 250 € | 78 m² | 2 088 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 000 € | 163 m² | 1 888 | 5 |
Les rues de Chaintreaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Traversiere2 493 €/m²6 ventes · 256 650 € médian
- Hameau de la Floee2 100 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Hameau de Sonville1 753 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Rue des Galaches1 534 €/m²4 ventes · 151 100 € médian
- Rue de la Mairie1 492 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Traversiere2 493 €/m²6 ventes · 256 650 € médian
- Hameau de la Floee2 100 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Hameau de Sonville1 753 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Rue des Galaches1 534 €/m²4 ventes · 151 100 € médian
- Rue de la Mairie1 492 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Chaintreaux
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 82 m² · 3 p. | 1 333 m² | 105 000 € | 1 280 |
| mai 2025 | Maison | Ham De La Floee | 75 m² · 3 p. | 667 m² | 160 000 € | 2 133 |
| févr. 2025 | Maison | Ham De La Floee | 75 m² · 3 p. | 688 m² | 155 000 € | 2 067 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 163 m² · 6 p. | 748 m² | 288 000 € | 1 767 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Chaude | 53 m² · 2 p. | 1 156 m² | 205 000 € | 3 868 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 90 m² · 3 p. | 831 m² | 269 000 € | 2 989 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Croix-Blanche | 110 m² · 3 p. | 486 m² | 125 000 € | 1 136 |
| août 2024 | Maison | Vc Ham De Chamault | 100 m² · 2 p. | 1 644 m² | 170 000 € | 1 700 |
| juin 2024 | Maison | Ham De Chancery | 152 m² · 6 p. | 1 860 m² | 200 000 € | 1 316 |
| mai 2024 | Maison | Ham De Fraville | 175 m² · 6 p. | 12 244 m² | 518 845 € | 2 965 |
| janv. 2024 | Maison | Ham De La Floee | 215 m² · 7 p. | 1 417 149 m² | 1 770 000 € | 8 233 |
| nov. 2023 | Maison | Ham De La Floee | 75 m² · 3 p. | 612 m² | 153 500 € | 2 047 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaintreaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaintreaux (maisons 1 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Remauville | 3,5 km | 1 451 (-23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bransles | 5,0 km | 1 618 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Égreville | 5,4 km | 1 773 (-6 %) | 1 524 | 106 |
| Prix immobilier Souppes-sur-Loing | 5,4 km | 1 850 (-2 %) | 1 562 | 213 |
| Prix immobilier Paley | 6,1 km | 1 981 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dordives | 6,1 km | 1 920 (+2 %) | 1 536 | 202 |
| Prix immobilier Poligny | 6,6 km | 2 380 (+26 %) | 2 001 | 39 |
| Prix immobilier Nanteau-sur-Lunain | 6,9 km | 2 354 (+25 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaintreaux
- Quel est le prix au m² à Chaintreaux (77460) ?
- Pour une maison, 2 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 et 2 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaintreaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaintreaux sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaintreaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaintreaux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaintreaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Traversiere (2 493 €/m²), Hameau de la Floee (2 100 €/m²), Hameau de Sonville (1 753 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chaintreaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 888 contre 3 018 €/m²). Autour : Remauville 1 451 €/m², Bransles 1 618 €/m², Égreville 1 773 €/m², Souppes-sur-Loing 1 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaintreaux : 26 septembre 2025.
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