Prix immobilier à Égreville (77620)
Prix au m² et ventes réelles à Égreville, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 186 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Égreville en bref
À Égreville, une maison se vend en médiane 2 094 €/m², soit 185 000 € pour 92 m² (+23 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 383 €/m² (71 500 € en médiane), +30,3 % sur un an. Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Égreville se classe 400e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 552 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Égreville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 788 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 056 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 702 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 094 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Égreville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 800 € | 30 m² | 1 524 | 4 |
| Appartement T3 | 95 000 € | 55 m² | 2 065 | 3 |
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 62 m² | 1 741 | 6 |
| Maison 3 pièces | 145 890 € | 78 m² | 1 584 | 6 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 81 m² | 2 130 | 14 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 102 m² | 2 157 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 229 000 € | 163 m² | 1 639 | 11 |
Les rues de Égreville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ de la Cave2 471 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Poiriers2 097 €/m²4 ventes · 235 500 € médian
- Chemin des Vignes2 082 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Bois des Places1 983 €/m²6 ventes · 223 508 € médian
- Rue du Crimeau1 971 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Hameau du Coudray1 190 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Place Massenet1 197 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Rue St Martin1 371 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Gravilliers1 585 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Clos1 590 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Martin1 371 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Rue Edmond Hubert1 707 €/m²12 ventes · 174 000 € médian
- Rue de la Poterne1 719 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Place Massenet1 197 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Gravilliers1 585 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Égreville
291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉgrevilleDernières ventes à Égreville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 99 m² · 6 p. | 1 078 m² | 180 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 155 m² · 3 p. | 1 346 m² | 200 000 € | 1 290 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 102 m² · 5 p. | 776 m² | 220 000 € | 2 157 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Tancheres | 100 m² · 5 p. | 4 757 m² | 215 000 € | 2 150 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ De La Cave | 85 m² · 4 p. | 1 270 m² | 210 000 € | 2 471 |
| août 2025 | Maison | Rte De Jouy | 76 m² · 3 p. | 28 118 m² | 156 781 € | 2 063 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos | 80 m² · 4 p. | 850 m² | 170 050 € | 2 126 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Menins | 71 m² · 4 p. | 1 472 m² | 103 000 € | 1 451 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chevry | 75 m² · 2 p. | 2 178 m² | 168 000 € | 2 240 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 47 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 383 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 135 m² · 6 p. | 1 428 m² | 232 000 € | 1 719 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Vergers | 121 m² · 7 p. | 979 m² | 220 800 € | 1 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Égreville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Égreville (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebéon | 3,6 km | 1 988 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chevry-sous-le-Bignon | 4,6 km | 1 797 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chaintreaux | 5,4 km | 1 888 (+6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Le Bignon-Mirabeau | 5,4 km | 1 321 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bransles | 5,9 km | 1 618 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Remauville | 5,9 km | 1 451 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Lunain | 6,0 km | 1 667 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chevannes | 6,2 km | 1 222 (-31 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Égreville
- Quel est le prix au m² à Égreville (77620) ?
- Pour une maison, 2 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +23 % sur un an. Pour un appartement, 1 383 €/m² (1 ventes), +30,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Égreville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Égreville sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Égreville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Égreville ?
- T2 : 55 800 € en médiane (30 m², 1 524 €/m², 4 ventes). T3 : 95 000 € en médiane (55 m², 2 065 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 177 500 € (81 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Égreville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ de la Cave (2 471 €/m²), Rue des Poiriers (2 097 €/m²), Chemin des Vignes (2 082 €/m²). Les plus accessibles : Hameau du Coudray (1 190 €/m²), Place Massenet (1 197 €/m²), Rue St Martin (1 371 €/m²).
- Égreville est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 773 contre 3 018 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 524 contre 3 318 €/m²). Autour : Villebéon 1 988 €/m², Chevry-sous-le-Bignon 1 797 €/m², Chaintreaux 1 888 €/m², Le Bignon-Mirabeau 1 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Égreville : 26 novembre 2025.
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