Prix immobilier à Vaux-sur-Lunain (77710)
Prix au m² et ventes réelles à Vaux-sur-Lunain, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 229 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Vaux-sur-Lunain en bref
À Vaux-sur-Lunain, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 187 000 € pour 114 m² (-32,4 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Vaux-sur-Lunain se classe 427e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaux-sur-Lunain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vaux-sur-Lunain
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vaux-sur-LunainDernières ventes à Vaux-sur-Lunain
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Lorrez Le Bocage | 155 m² · 6 p. | 5 596 m² | 205 000 € | 1 323 |
| juin 2025 | Maison | La Tuilerie | 90 m² · 5 p. | 3 526 m² | 169 000 € | 1 878 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Lorrez Le Bocage | 121 m² · 5 p. | 1 412 m² | 265 000 € | 2 190 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Pelleterie | 59 m² · 3 p. | 952 m² | 150 000 € | 2 542 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Petits Puits | 58 m² · 3 p. | 420 m² | 163 000 € | 2 810 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Petits Puits | 114 m² · 6 p. | 1 084 m² | 140 000 € | 1 228 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Villebeon | 175 m² · 6 p. | 853 m² | 235 000 € | 1 343 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Villebeon | 180 m² · 5 p. | 1 785 m² | 300 000 € | 1 667 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Petits Puits | 38 m² · 2 p. | 245 m² | 42 000 € | 1 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaux-sur-Lunain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaux-sur-Lunain (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebéon | 2,4 km | 1 988 (+19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chevry-en-Sereine | 3,6 km | 2 024 (+21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chéroy | 3,8 km | 1 789 (+7 %) | 1 435 | 74 |
| Prix immobilier Blennes | 5,2 km | 1 661 (0 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Jouy | 5,4 km | 1 248 (-25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lorrez-le-Bocage-Préaux | 5,6 km | 1 860 (+12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Égreville | 6,0 km | 1 773 (+6 %) | 1 524 | 106 |
| Prix immobilier Vallery | 7,1 km | 1 421 (-15 %) | 1 077 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaux-sur-Lunain
- Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Lunain (77710) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 323 et 2 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaux-sur-Lunain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaux-sur-Lunain sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaux-sur-Lunain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vaux-sur-Lunain est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 3 018 €/m²). Autour : Villebéon 1 988 €/m², Chevry-en-Sereine 2 024 €/m², Chéroy 1 789 €/m², Blennes 1 661 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaux-sur-Lunain : 29 août 2025.
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