Prix immobilier à Fontenay-sur-Loing (45210)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-sur-Loing, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 659 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Fontenay-sur-Loing en bref
À Fontenay-sur-Loing, une maison se vend en médiane 1 993 €/m², soit 137 250 € pour 93 m² (+35 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Fontenay-sur-Loing se classe 137e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 647 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-sur-Loing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 595 | 18 |
| 2022 | 1 633 | 21 |
| 2023 | 1 388 | 8 |
| 2024 | 1 476 | 11 |
| 2025 | 1 993 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-sur-Loing
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 100 € | 87 m² | 1 449 | 7 |
| Maison 4 pièces | 151 700 € | 88 m² | 2 010 | 7 |
| Maison 5 pièces | 121 500 € | 112 m² | 972 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 128 m² | 1 234 | 4 |
Les rues de Fontenay-sur-Loing : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Moulin1 832 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 808 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Val1 746 €/m²6 ventes · 124 925 € médian
- Rue du Docteur Wilbert1 743 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Allée des Pecheurs1 689 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 221 €/m²3 ventes · 85 500 € médian
- Rue des Gillets1 225 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Chemin des Acacias1 451 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Relais1 457 €/m²4 ventes · 105 095 € médian
- Allée des Lilas1 463 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maréchal Leclerc1 808 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Vergers1 517 €/m²7 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Val1 746 €/m²6 ventes · 124 925 € médian
- Allée des Pecheurs1 689 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 832 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à Fontenay-sur-Loing
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontenay-sur-LoingDernières ventes à Fontenay-sur-Loing
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Val | 71 m² · 3 p. | 3 035 m² | 141 500 € | 1 993 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Val | 127 m² · 6 p. | 1 223 m² | 85 000 € | 669 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Val | 87 m² · 3 p. | 1 073 m² | 126 100 € | 1 449 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 88 m² · 4 p. | 946 m² | 180 000 € | 2 045 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Pecheurs | 57 m² · 4 p. | 2 310 m² | 115 000 € | 2 018 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 72 m² · 4 p. | 763 m² | 158 000 € | 2 194 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 100 m² · 4 p. | 1 964 m² | 151 700 € | 1 517 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Gillets | 112 m² · 5 p. | 3 016 m² | 220 400 € | 1 968 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Docteur Wilbert | 97 m² · 4 p. | 1 856 m² | 195 000 € | 2 010 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Docteur Wilbert | 105 m² · 5 p. | 1 276 m² | 155 000 € | 1 476 |
| juin 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 125 m² · 5 p. | 3 831 m² | 121 500 € | 972 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Acacias | 98 m² · 3 p. | 955 m² | 158 000 € | 1 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-sur-Loing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-sur-Loing (maisons 1 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nargis | 3,5 km | 1 532 (-1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais | 3,5 km | 1 670 (+8 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Girolles | 3,9 km | 1 512 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cepoy | 4,5 km | 1 474 (-5 %) | 1 194 | 110 |
| Prix immobilier Paucourt | 5,1 km | 1 646 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Griselles | 5,2 km | 1 529 (-1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Préfontaines | 6,4 km | 1 434 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dordives | 6,4 km | 1 920 (+24 %) | 1 536 | 202 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-sur-Loing
- Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Loing (45210) ?
- Pour une maison, 1 993 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +35 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 060 et 1 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-sur-Loing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-sur-Loing sur les deux dernières années publiées est de 137 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-sur-Loing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-sur-Loing ?
- Maison 4 pièces : 151 700 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 121 500 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-sur-Loing ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Moulin (1 832 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (1 808 €/m²), Rue du Val (1 746 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 221 €/m²), Rue des Gillets (1 225 €/m²), Chemin des Acacias (1 451 €/m²).
- Fontenay-sur-Loing est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 550 contre 1 863 €/m²). Autour : Nargis 1 532 €/m², Ferrières-en-Gâtinais 1 670 €/m², Girolles 1 512 €/m², Cepoy 1 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-sur-Loing : 5 novembre 2025.
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