Prix immobilier à Girolles (45120)
Prix au m² et ventes réelles à Girolles, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 596 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Girolles en bref
À Girolles, une maison se vend en médiane 2 107 €/m², soit 166 675 € pour 85 m² (+29,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Girolles se classe 152e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 611 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Girolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 7 |
| 2022 | 1 604 | 10 |
| 2023 | 1 261 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Girolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 87 m² | 1 622 | 5 |
| Maison 5 pièces | 153 360 € | 134 m² | 1 261 | 3 |
Les rues de Girolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Portes Rouges1 948 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Montabon1 607 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Gerville1 436 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Hameau de la Vielle Poste1 224 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Gerville1 436 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Hameau de la Vielle Poste1 224 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Les Portes Rouges1 948 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Montabon1 607 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
Les DPE à Girolles
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Gerville | 87 m² · 4 p. | 1 518 m² | 183 350 € | 2 107 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De La Vielle Poste | 100 m² · 5 p. | 2 502 m² | 150 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Nargis | 72 m² · 4 p. | 1 611 m² | 245 000 € | 3 403 |
| avr. 2024 | Maison | Gerville | 74 m² · 4 p. | 2 288 m² | 120 000 € | 1 622 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Marcel Leguet | 88 m² · 4 p. | 802 m² | 70 000 € | 795 |
| déc. 2023 | Maison | Montabon | 28 m² · 1 p. | 212 m² | 45 000 € | 1 607 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Marcel Leguet | 134 m² · 5 p. | 802 m² | 169 000 € | 1 261 |
| avr. 2023 | Maison | Vall Au Roy | 139 m² · 5 p. | 2 689 m² | 153 360 € | 1 103 |
| mars 2023 | Maison | Le Grand Villon | 121 m² · 7 p. | 1 410 m² | 215 000 € | 1 777 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Cepoy | 135 m² · 4 p. | 1 635 m² | 180 000 € | 1 333 |
| févr. 2023 | Maison | Ham De La Vielle Poste | 49 m² · 3 p. | 7 959 m² | 60 000 € | 1 224 |
| déc. 2022 | Maison | Gerville | 84 m² · 4 p. | 1 380 m² | 50 000 € | 595 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Girolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Girolles (maisons 1 512 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cepoy | 2,5 km | 1 474 (-3 %) | 1 194 | 110 |
| Prix immobilier Corquilleroy | 3,8 km | 1 667 (+10 %) | — | 147 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Loing | 3,9 km | 1 550 (+3 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Nargis | 4,6 km | 1 532 (+1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Préfontaines | 4,7 km | 1 434 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Treilles-en-Gâtinais | 4,8 km | 1 136 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Châlette-sur-Loing | 5,6 km | 1 543 (+2 %) | 1 257 | 492 |
| Prix immobilier Gondreville | 5,8 km | 1 142 (-24 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Girolles
- Quel est le prix au m² à Girolles (45120) ?
- Pour une maison, 2 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +29,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 205 et 1 724 €/m².
- Combien coûte une maison à Girolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Girolles sur les deux dernières années publiées est de 166 675 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Girolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Girolles ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (87 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 153 360 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Girolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Portes Rouges (1 948 €/m²), Montabon (1 607 €/m²), Gerville (1 436 €/m²). Les plus accessibles : .
- Girolles est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 512 contre 1 863 €/m²). Autour : Cepoy 1 474 €/m², Corquilleroy 1 667 €/m², Fontenay-sur-Loing 1 550 €/m², Nargis 1 532 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Girolles : 15 décembre 2025.
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