Prix immobilier à Châlette-sur-Loing (45120)
Prix au m² et ventes réelles à Châlette-sur-Loing, calculés sur 492 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 677 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Châlette-sur-Loing en bref
À Châlette-sur-Loing, une maison se vend en médiane 1 469 €/m², soit 118 000 € pour 74 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 417 €/m² (70 850 € en médiane), +29,1 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Châlette-sur-Loing se classe 139e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 492 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châlette-sur-Loing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 | 105 | 1 255 | 13 |
| 2022 | 1 605 | 94 | 1 167 | 17 |
| 2023 | 1 535 | 64 | 1 567 | 10 |
| 2024 | 1 516 | 70 | 1 102 | 16 |
| 2025 | 1 469 | 88 | 1 438 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Châlette-sur-Loing
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 36 000 € | 24 m² | 1 604 | 9 |
| Appartement T2 | 51 750 € | 44 m² | 1 377 | 8 |
| Appartement T3 | 83 000 € | 65 m² | 1 277 | 15 |
| Appartement T4 | 72 000 € | 68 m² | 1 029 | 9 |
| Maison 1 pièce | 37 000 € | 36 m² | 925 | 3 |
| Maison 2 pièces | 64 250 € | 46 m² | 1 511 | 12 |
| Maison 3 pièces | 100 750 € | 65 m² | 1 609 | 70 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 77 m² | 1 507 | 81 |
| Maison 5 pièces | 133 000 € | 97 m² | 1 357 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 127 m² | 1 295 | 11 |
Les rues de Châlette-sur-Loing : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Combes1 953 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Pierre Brossolette1 929 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue Voltaire1 884 €/m²10 ventes · 138 300 € médian
- Rue Pierre Semard1 875 €/m²6 ventes · 115 400 € médian
- Avenue des Tilleuls1 846 €/m²6 ventes · 176 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ampere891 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue Dnieprovski908 €/m²4 ventes · 81 259 € médian
- Rue Victor Hugo1 073 €/m²6 ventes · 70 550 € médian
- Rue Marceau1 103 €/m²29 ventes · 70 000 € médian
- Rue Danton1 135 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marceau1 103 €/m²29 ventes · 70 000 € médian
- Rue Kleber1 570 €/m²22 ventes · 80 000 € médian
- Rue Gambetta1 765 €/m²21 ventes · 119 000 € médian
- Rue Lazare Carnot1 576 €/m²17 ventes · 116 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 356 €/m²17 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Châlette-sur-Loing
3 701 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Châlette-sur-Loing ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Châlette-sur-LoingDernières ventes à Châlette-sur-Loing
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Pontonnerie | 65 m² · 3 p. | 493 m² | 94 640 € | 1 456 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Cholet | 88 m² · 4 p. | 405 m² | 120 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 64 m² · 4 p. | 1 266 m² | 110 000 € | 1 719 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 73 m² · 4 p. | 540 m² | 110 000 € | 1 507 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 90 m² · 5 p. | 1 908 m² | 65 000 € | 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 73 m² · 3 p. | 868 m² | 150 000 € | 2 055 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Kleber | 48 m² · 2 p. | — | 51 000 € | 1 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 41 m² · 2 p. | 682 m² | 63 500 € | 1 549 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Guichard | 115 m² · 5 p. | 465 m² | 135 000 € | 1 174 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Semard | 58 m² · 3 p. | 1 278 m² | 100 000 € | 1 724 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marceau | 43 m² · 2 p. | — | 52 500 € | 1 221 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rosa Bonheur | 52 m² · 2 p. | — | 74 760 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châlette-sur-Loing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châlette-sur-Loing (maisons 1 543 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montargis | 2,4 km | 1 510 (-2 %) | 1 280 | 1 124 |
| Prix immobilier Cepoy | 3,4 km | 1 474 (-4 %) | 1 194 | 110 |
| Prix immobilier Corquilleroy | 3,9 km | 1 667 (+8 %) | — | 147 |
| Prix immobilier Paucourt | 4,5 km | 1 646 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Amilly | 4,7 km | 1 661 (+8 %) | 1 429 | 745 |
| Prix immobilier Pannes | 5,1 km | 1 551 (+1 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Villemandeur | 5,2 km | 1 812 (+17 %) | 1 711 | 276 |
| Prix immobilier Girolles | 5,6 km | 1 512 (-2 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châlette-sur-Loing
- Quel est le prix au m² à Châlette-sur-Loing (45120) ?
- Pour une maison, 1 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (88 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 417 €/m² (16 ventes), +29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (492 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 230 et 1 807 €/m².
- Combien coûte une maison à Châlette-sur-Loing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châlette-sur-Loing sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châlette-sur-Loing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châlette-sur-Loing ?
- T2 : 51 750 € en médiane (44 m², 1 377 €/m², 8 ventes). T3 : 83 000 € en médiane (65 m², 1 277 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 120 000 € (77 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 133 000 € (97 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châlette-sur-Loing ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Combes (1 953 €/m²), Rue Pierre Brossolette (1 929 €/m²), Rue Voltaire (1 884 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ampere (891 €/m²), Rue Dnieprovski (908 €/m²), Rue Victor Hugo (1 073 €/m²).
- Châlette-sur-Loing est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 543 contre 1 863 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 257 contre 2 193 €/m²). Autour : Montargis 1 510 €/m², Cepoy 1 474 €/m², Corquilleroy 1 667 €/m², Paucourt 1 646 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châlette-sur-Loing : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.