Prix immobilier à Pannes (45700)
Prix au m² et ventes réelles à Pannes, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 740 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Pannes en bref
À Pannes, une maison se vend en médiane 1 378 €/m², soit 132 865 € pour 90 m² (-7,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Pannes se classe 136e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 517 | 40 |
| 2022 | 1 610 | 30 |
| 2023 | 1 856 | 20 |
| 2024 | 1 488 | 31 |
| 2025 | 1 378 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Pannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 74 m² | 1 303 | 4 |
| Maison 3 pièces | 125 750 € | 75 m² | 1 787 | 14 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 90 m² | 1 695 | 26 |
| Maison 5 pièces | 134 730 € | 90 m² | 1 364 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 113 € | 101 m² | 1 278 | 11 |
Les rues de Pannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jonquilles1 827 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue de Mercy1 778 €/m²7 ventes · 202 000 € médian
- Rue des Lilas1 747 €/m²4 ventes · 150 950 € médian
- Rue de la Charbonniere1 728 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue du Moulin1 683 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Marlin1 050 €/m²3 ventes · 93 555 € médian
- Rue des Acacias1 061 €/m²3 ventes · 95 500 € médian
- Rue des Erables1 092 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Saules1 119 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Paquerettes1 258 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vesines1 339 €/m²11 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 357 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Gaudry1 545 €/m²7 ventes · 119 900 € médian
- Rue de Mercy1 778 €/m²7 ventes · 202 000 € médian
- Rue de la Petite Ronce1 670 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
Les DPE à Pannes
494 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PannesDernières ventes à Pannes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 64 m² · 3 p. | 507 m² | 105 000 € | 1 641 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 142 m² · 7 p. | 1 668 m² | 268 922 € | 1 894 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 142 m² · 7 p. | 1 668 m² | 150 000 € | 1 056 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Vesines | 56 m² · 4 p. | 1 397 m² | 67 000 € | 1 196 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 99 m² · 5 p. | 391 m² | 91 000 € | 919 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 94 m² · 4 p. | 562 m² | 100 000 € | 1 064 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gaudry | 102 m² · 5 p. | 1 087 m² | 165 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 93 m² · 6 p. | 1 546 m² | 117 000 € | 1 258 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vesines | 53 m² · 2 p. | 2 688 m² | 57 000 € | 1 075 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bois Morin | 139 m² · 5 p. | 943 m² | 134 730 € | 969 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Sauvageon | 98 m² · 6 p. | 378 m² | 135 000 € | 1 378 |
| août 2025 | Maison | Rue Mozart | 88 m² · 3 p. | 700 m² | 220 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pannes (maisons 1 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corquilleroy | 3,7 km | 1 667 (+7 %) | — | 147 |
| Prix immobilier Villemandeur | 4,1 km | 1 812 (+17 %) | 1 711 | 276 |
| Prix immobilier Gondreville | 4,7 km | 1 142 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Fessard | 4,7 km | 1 453 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Châlette-sur-Loing | 5,1 km | 1 543 (-1 %) | 1 257 | 492 |
| Prix immobilier Montargis | 5,2 km | 1 510 (-3 %) | 1 280 | 1 124 |
| Prix immobilier Mignères | 5,9 km | 1 185 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chevillon-sur-Huillard | 6,0 km | 1 817 (+17 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pannes
- Quel est le prix au m² à Pannes (45700) ?
- Pour une maison, 1 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 278 et 1 858 €/m².
- Combien coûte une maison à Pannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pannes sur les deux dernières années publiées est de 132 865 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pannes ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (90 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 134 730 € (90 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jonquilles (1 827 €/m²), Rue de Mercy (1 778 €/m²), Rue des Lilas (1 747 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Marlin (1 050 €/m²), Rue des Acacias (1 061 €/m²), Rue des Erables (1 092 €/m²).
- Pannes est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 551 contre 1 863 €/m²). Autour : Corquilleroy 1 667 €/m², Villemandeur 1 812 €/m², Gondreville 1 142 €/m², Saint-Maurice-sur-Fessard 1 453 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pannes : 19 novembre 2025.
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