Prix immobilier à Gondreville (45490)
Prix au m² et ventes réelles à Gondreville, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Gondreville en bref
À Gondreville, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 124 000 € pour 98 m² (+12,8 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Gondreville se classe 264e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 675 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gondreville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gondreville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 78 m² | 1 950 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 126 m² | 979 | 4 |
Les rues de Gondreville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias1 950 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue Georges Pallain1 190 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Gare984 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare984 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
- Rue Georges Pallain1 190 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue des Acacias1 950 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Gondreville
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 110 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 96 m² · 5 p. | 1 032 m² | 95 000 € | 990 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Pallain | 84 m² · 3 p. | 5 316 m² | 100 000 € | 1 190 |
| oct. 2025 | Maison | Les Vignes De Cottence | 124 m² · 5 p. | 2 646 m² | 267 100 € | 2 154 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 48 m² · 2 p. | 192 m² | 49 500 € | 1 031 |
| mai 2025 | Maison | Rue Georges Pallain | 136 m² · 6 p. | 1 470 m² | 133 000 € | 978 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 74 m² · 4 p. | 1 009 m² | 147 000 € | 1 986 |
| août 2024 | Maison | Rue Georges Pallain | 147 m² · 6 p. | 4 908 m² | 205 000 € | 1 395 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Gare | 200 m² · 5 p. | 3 189 m² | 115 000 € | 575 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Champy | 78 m² · 4 p. | 6 191 m² | 140 000 € | 1 795 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Gare | 61 m² · 2 p. | 1 880 m² | 60 000 € | 984 |
| juin 2023 | Maison | Les Vignes De Cottence | 129 m² · 5 p. | 906 m² | 125 000 € | 969 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 100 m² · 4 p. | 1 221 m² | 195 000 € | 1 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gondreville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gondreville (maisons 1 142 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mignères | 2,2 km | 1 185 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mignerette | 3,3 km | 1 231 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Treilles-en-Gâtinais | 3,5 km | 1 136 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Corquilleroy | 3,5 km | 1 667 (+46 %) | — | 147 |
| Prix immobilier Courtempierre | 4,7 km | 1 504 (+32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pannes | 4,7 km | 1 551 (+36 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Girolles | 5,8 km | 1 512 (+32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cepoy | 6,7 km | 1 474 (+29 %) | 1 194 | 110 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gondreville
- Quel est le prix au m² à Gondreville (45490) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 979 et 1 577 €/m².
- Combien coûte une maison à Gondreville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gondreville sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gondreville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gondreville ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (78 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gondreville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (1 950 €/m²), Rue Georges Pallain (1 190 €/m²), Rue de la Gare (984 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gondreville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 142 contre 1 863 €/m²). Autour : Mignères 1 185 €/m², Mignerette 1 231 €/m², Treilles-en-Gâtinais 1 136 €/m², Corquilleroy 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gondreville : 23 décembre 2025.
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