Prix immobilier à Courtempierre (45490)
Prix au m² et ventes réelles à Courtempierre, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 210 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Courtempierre en bref
À Courtempierre, une maison se vend en médiane 1 336 €/m², soit 135 000 € pour 110 m² (-31,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Courtempierre se classe 157e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 683 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtempierre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courtempierre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 90 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 116 m² | 1 681 | 3 |
Les DPE à Courtempierre
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 175 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Prefontaines | 131 m² · 4 p. | 11 159 m² | 170 000 € | 1 298 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 391 m² | 99 000 € | 1 100 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Val | 90 m² · 3 p. | 4 311 m² | 135 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Migrenetterie | 120 m² · 5 p. | 5 252 m² | 165 000 € | 1 375 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Prefontaines | 16 m² · 1 p. | 5 589 m² | 47 500 € | 2 969 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Prefontaines | 165 m² · 6 p. | 5 055 m² | 155 000 € | 939 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Val | 66 m² · 3 p. | 14 995 m² | 129 000 € | 1 955 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Val | 104 m² · 4 p. | 1 655 m² | 241 000 € | 2 317 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 120 m² · 5 p. | 2 859 m² | 216 000 € | 1 800 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 116 m² · 4 p. | 1 058 m² | 195 000 € | 1 681 |
| nov. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 135 m² · 4 p. | 2 508 m² | 156 000 € | 1 156 |
| oct. 2021 | Maison | All Des Houys | 99 m² · 4 p. | 4 176 m² | 55 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtempierre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtempierre (maisons 1 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treilles-en-Gâtinais | 2,0 km | 1 136 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Préfontaines | 4,0 km | 1 434 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sceaux-du-Gâtinais | 4,2 km | 1 481 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Mignerette | 4,5 km | 1 231 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gondreville | 4,7 km | 1 142 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mignères | 4,8 km | 1 185 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Girolles | 6,6 km | 1 512 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Corbeilles | 6,9 km | 1 397 (-7 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtempierre
- Quel est le prix au m² à Courtempierre (45490) ?
- Pour une maison, 1 336 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -31,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 262 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtempierre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtempierre sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtempierre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courtempierre ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courtempierre est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 504 contre 1 863 €/m²). Autour : Treilles-en-Gâtinais 1 136 €/m², Préfontaines 1 434 €/m², Sceaux-du-Gâtinais 1 481 €/m², Mignerette 1 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtempierre : 6 octobre 2025.
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