Prix immobilier à Paucourt (45200)
Prix au m² et ventes réelles à Paucourt, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 927 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Paucourt en bref
À Paucourt, une maison se vend en médiane 1 690 €/m², soit 185 000 € pour 88 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Paucourt se classe 114e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 534 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paucourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 406 | 8 |
| 2024 | 1 500 | 5 |
| 2025 | 1 690 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Paucourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 119 900 € | 70 m² | 1 713 | 3 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 90 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 82 m² | 1 475 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 172 m² | 1 690 | 7 |
Les rues de Paucourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles1 897 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Stade1 736 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Chapelle St Sepulcre1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Clos de Romainville1 372 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 736 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Clos de Romainville1 372 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Chapelle St Sepulcre1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Écoles1 897 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Paucourt
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 72 m² · 3 p. | 1 089 m² | 115 000 € | 1 597 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle St Sepulcre | 82 m² · 5 p. | 923 m² | 170 000 € | 2 073 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 172 m² · 7 p. | 4 239 m² | 298 600 € | 1 736 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 91 m² · 4 p. | 1 217 m² | 182 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 90 m² · 4 p. | 2 851 m² | 170 000 € | 1 889 |
| juil. 2025 | Maison | All De Bellebat | 97 m² · 4 p. | 760 m² | 195 000 € | 2 010 |
| juin 2025 | Maison | All Du Chateau De La Foret | 210 m² · 5 p. | 2 692 m² | 269 200 € | 1 282 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Motte | 113 m² · 6 p. | 4 979 m² | 185 000 € | 1 637 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chapelle St Sepulcre | 80 m² · 4 p. | 1 648 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mars 2025 | Maison | Clos De Romainville | 134 m² · 6 p. | 2 100 m² | 215 000 € | 1 604 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Boulogne | 113 m² · 6 p. | 3 009 m² | 191 000 € | 1 690 |
| déc. 2024 | Maison | All Du Bout D En Haut | 64 m² · 2 p. | 744 m² | 96 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paucourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paucourt (maisons 1 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cepoy | 3,8 km | 1 474 (-10 %) | 1 194 | 110 |
| Prix immobilier Châlette-sur-Loing | 4,5 km | 1 543 (-6 %) | 1 257 | 492 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sépulcre | 4,7 km | 1 379 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Loing | 5,1 km | 1 550 (-6 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Griselles | 5,1 km | 1 529 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Amilly | 5,7 km | 1 661 (+1 %) | 1 429 | 745 |
| Prix immobilier Girolles | 5,9 km | 1 512 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Louzouer | 6,0 km | 1 683 (+2 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paucourt
- Quel est le prix au m² à Paucourt (45200) ?
- Pour une maison, 1 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 449 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Paucourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paucourt sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paucourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paucourt ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paucourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (1 897 €/m²), Rue du Stade (1 736 €/m²), Rue de la Chapelle St Sepulcre (1 625 €/m²). Les plus accessibles : .
- Paucourt est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 646 contre 1 863 €/m²). Autour : Cepoy 1 474 €/m², Châlette-sur-Loing 1 543 €/m², La Chapelle-Saint-Sépulcre 1 379 €/m², Fontenay-sur-Loing 1 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paucourt : 23 décembre 2025.
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