Prix immobilier à Amilly (45200)
Prix au m² et ventes réelles à Amilly, calculés sur 745 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 582 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Amilly en bref
À Amilly, une maison se vend en médiane 1 675 €/m², soit 138 500 € pour 84 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 556 €/m² (79 000 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Amilly se classe 110e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 745 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 | 157 | 1 167 | 11 |
| 2022 | 1 660 | 148 | 1 429 | 9 |
| 2023 | 1 612 | 147 | 1 438 | 10 |
| 2024 | 1 725 | 108 | 1 598 | 13 |
| 2025 | 1 675 | 126 | 1 556 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Amilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 73 500 € | 42 m² | 1 761 | 15 |
| Appartement T3 | 82 500 € | 59 m² | 1 375 | 11 |
| Appartement T4 | 87 000 € | 79 m² | 1 115 | 11 |
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 29 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 46 m² | 1 530 | 26 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 67 m² | 1 746 | 96 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 85 m² | 1 665 | 144 |
| Maison 5 pièces | 151 400 € | 93 m² | 1 596 | 75 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 000 € | 140 m² | 1 604 | 37 |
Les rues de Amilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (92 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Villeneuve2 329 €/m²4 ventes · 176 600 € médian
- Impasse des Barnabites2 297 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Marchais Muraille2 243 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Bretagne2 225 €/m²4 ventes · 219 175 € médian
- Rue de Mormant2 169 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Union923 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Boulevard Mendes France1 013 €/m²7 ventes · 70 700 € médian
- Rue Offenbach1 014 €/m²4 ventes · 79 941 € médian
- Rue Emmanuel Chabrier1 020 €/m²17 ventes · 86 137 € médian
- Rue des Platanes1 031 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Nivelle1 265 €/m²46 ventes · 84 250 € médian
- Avenue du Docteur Schweitzer1 835 €/m²19 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Vallée1 682 €/m²18 ventes · 142 000 € médian
- Rue Emmanuel Chabrier1 020 €/m²17 ventes · 86 137 € médian
- Rue Raymond Lecerf1 475 €/m²17 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Amilly
2 454 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AmillyDernières ventes à Amilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mare Aux Fees | 88 m² · 4 p. | 355 m² | 168 000 € | 1 909 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Christ | 154 m² · 6 p. | 1 613 m² | 313 000 € | 2 032 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Nivelle | 46 m² · 2 p. | — | 63 000 € | 1 370 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gerard Philipe | 95 m² · 4 p. | 402 m² | 152 600 € | 1 606 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 84 m² · 4 p. | 703 m² | 153 000 € | 1 821 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chatillon | 121 m² · 4 p. | 8 314 m² | 320 000 € | 2 645 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Port | 278 m² · 7 p. | 5 886 m² | 790 500 € | 2 844 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Platanes | 46 m² · 2 p. | 43 m² | 42 723 € | 929 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Papelard | 59 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 525 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mere Dieu | 88 m² · 5 p. | 2 884 m² | 62 500 € | 710 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vernisson | 66 m² · 3 p. | 1 732 m² | 207 000 € | 3 136 |
| nov. 2025 | Maison | All De Sologne | 84 m² · 4 p. | 219 m² | 87 872 € | 1 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amilly (maisons 1 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montargis | 3,3 km | 1 510 (-9 %) | 1 280 | 1 124 |
| Prix immobilier Châlette-sur-Loing | 4,7 km | 1 543 (-7 %) | 1 257 | 492 |
| Prix immobilier Conflans-sur-Loing | 5,1 km | 1 526 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sépulcre | 5,2 km | 1 379 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 5,4 km | 1 179 (-29 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Paucourt | 5,7 km | 1 646 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Villemandeur | 6,1 km | 1 812 (+9 %) | 1 711 | 276 |
| Prix immobilier Cepoy | 7,4 km | 1 474 (-11 %) | 1 194 | 110 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amilly
- Quel est le prix au m² à Amilly (45200) ?
- Pour une maison, 1 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (126 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 556 €/m² (16 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (745 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 337 et 1 989 €/m².
- Combien coûte une maison à Amilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amilly sur les deux dernières années publiées est de 138 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amilly ?
- T2 : 73 500 € en médiane (42 m², 1 761 €/m², 15 ventes). T3 : 82 500 € en médiane (59 m², 1 375 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 141 000 € (85 m², 144 ventes). Maison 5 pièces : 151 400 € (93 m², 75 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Amilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Villeneuve (2 329 €/m²), Impasse des Barnabites (2 297 €/m²), Rue du Marchais Muraille (2 243 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Union (923 €/m²), Boulevard Mendes France (1 013 €/m²), Rue Offenbach (1 014 €/m²).
- Amilly est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 661 contre 1 863 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 429 contre 2 193 €/m²). Autour : Montargis 1 510 €/m², Châlette-sur-Loing 1 543 €/m², Conflans-sur-Loing 1 526 €/m², La Chapelle-Saint-Sépulcre 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amilly : 31 décembre 2025.
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