Prix immobilier à Nargis (45210)
Prix au m² et ventes réelles à Nargis, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 422 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Nargis en bref
À Nargis, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 127 000 € pour 89 m² (-13,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Nargis se classe 143e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 449 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nargis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 19 |
| 2022 | 2 127 | 5 |
| 2023 | 1 778 | 13 |
| 2024 | 1 692 | 7 |
| 2025 | 1 456 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Nargis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 60 m² | 1 692 | 3 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 73 m² | 1 583 | 11 |
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 87 m² | 1 703 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 120 m² | 1 075 | 7 |
Les rues de Nargis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Chenes2 333 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Rue des Alouettes2 188 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Henri Thoizon2 098 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Route de Château Landon1 695 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Climat de Toury1 483 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église458 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Cour de L'arbre aux Papillons1 331 €/m²3 ventes · 159 698 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 385 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Thoizon2 098 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Climat de Toury1 483 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Cour de L'arbre aux Papillons1 331 €/m²3 ventes · 159 698 € médian
- Place de l'Église458 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Allée des Chenes2 333 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Nargis
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NargisDernières ventes à Nargis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Passereaux | 73 m² · 4 p. | 1 021 m² | 108 500 € | 1 486 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 100 m² · 6 p. | 1 128 m² | 62 500 € | 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Pont De Dordives | 226 m² · 6 p. | 1 028 m² | 243 050 € | 1 075 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Thoizon | 52 m² · 3 p. | 1 002 m² | 79 000 € | 1 519 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montabon | 91 m² · 4 p. | 1 449 m² | 130 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montabon | 60 m² · 2 p. | 13 583 m² | 68 000 € | 1 133 |
| oct. 2025 | Maison | Climat De Toury | 120 m² · 6 p. | 1 436 m² | 178 000 € | 1 483 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 83 m² · 4 p. | 1 117 m² | 148 000 € | 1 783 |
| sept. 2025 | Maison | Villiers | 46 m² · 2 p. | 711 m² | 98 000 € | 2 130 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Bois De Vaux | 73 m² · 3 p. | 2 963 m² | 127 000 € | 1 740 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Fosse Aux Loups | 72 m² · 4 p. | 5 010 m² | 163 547 € | 2 271 |
| mai 2025 | Maison | Rue Anne Quatsault | 120 m² · 4 p. | 2 680 m² | 154 000 € | 1 283 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nargis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nargis (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenay-sur-Loing | 3,5 km | 1 550 (+1 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Préfontaines | 3,8 km | 1 434 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dordives | 4,5 km | 1 920 (+25 %) | 1 536 | 202 |
| Prix immobilier Girolles | 4,6 km | 1 512 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Château-Landon | 5,3 km | 1 721 (+12 %) | 1 362 | 178 |
| Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais | 5,5 km | 1 670 (+9 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Cepoy | 6,6 km | 1 474 (-4 %) | 1 194 | 110 |
| Prix immobilier Treilles-en-Gâtinais | 6,7 km | 1 136 (-26 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nargis
- Quel est le prix au m² à Nargis (45210) ?
- Pour une maison, 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 204 et 2 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Nargis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nargis sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nargis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nargis ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (87 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nargis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Chenes (2 333 €/m²), Rue des Alouettes (2 188 €/m²), Rue Henri Thoizon (2 098 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (458 €/m²), Cour de L'arbre aux Papillons (1 331 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (1 385 €/m²).
- Nargis est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 863 €/m²). Autour : Fontenay-sur-Loing 1 550 €/m², Préfontaines 1 434 €/m², Dordives 1 920 €/m², Girolles 1 512 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nargis : 22 décembre 2025.
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