Prix immobilier à Château-Landon (77570)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Landon, calculés sur 178 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 149 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Château-Landon en bref
À Château-Landon, une maison se vend en médiane 1 508 €/m², soit 136 500 € pour 90 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 362 €/m² (84 000 € en médiane), -26,5 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Château-Landon se classe 410e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 827 m². Chiffres calculés sur 178 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Landon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 885 | 47 | 1 216 | 7 |
| 2022 | 1 668 | 30 | — | — |
| 2023 | 1 623 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 634 | 38 | — | — |
| 2025 | 1 508 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Landon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 43 m² | 1 778 | 11 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 72 m² | 1 980 | 16 |
| Maison 4 pièces | 154 500 € | 90 m² | 1 535 | 32 |
| Maison 5 pièces | 177 000 € | 107 m² | 1 662 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 500 € | 154 m² | 1 445 | 10 |
Les rues de Château-Landon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bas Larry3 478 €/m²4 ventes · 327 500 € médian
- Rue du Cap Chambon2 434 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue Lucien Oriol2 344 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Rue Fleming1 975 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Hameau de Mocpoix1 889 €/m²4 ventes · 100 875 € médian
Les plus accessibles
- Hameau du Pont de Dordives779 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Gare1 169 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Gatinais1 344 €/m²8 ventes · 101 500 € médian
- Rue de la République1 400 €/m²9 ventes · 119 000 € médian
- Rue Grande1 423 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 400 €/m²9 ventes · 119 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 688 €/m²9 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Gatinais1 344 €/m²8 ventes · 101 500 € médian
- Rue de la Louvetiere1 818 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Route de Sceaux1 731 €/m²5 ventes · 277 000 € médian
Les DPE à Château-Landon
654 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Château-LandonDernières ventes à Château-Landon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Prairie Du Pont De Dordive | 35 m² · 2 p. | 8 400 m² | 16 500 € | 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bas Larry | 210 m² · 10 p. | 700 m² | 750 000 € | 3 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 126 m² · 6 p. | 1 287 m² | 175 000 € | 1 389 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 75 m² · 3 p. | 151 m² | 147 000 € | 1 960 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 67 m² · 4 p. | 224 m² | 85 000 € | 1 269 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cap Chambon | 53 m² · 4 p. | 2 974 m² | 129 000 € | 2 434 |
| oct. 2025 | Maison | Le Coudrot | 23 m² · 2 p. | 3 123 m² | 76 000 € | 3 304 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 119 m² · 4 p. | 925 m² | 182 000 € | 1 529 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 93 m² · 4 p. | 827 m² | 272 800 € | 2 933 |
| août 2025 | Maison | La Mie Voie | 160 m² · 6 p. | 3 038 m² | 234 000 € | 1 463 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Gatinais | 58 m² · 3 p. | 10 m² | 79 000 € | 1 362 |
| juil. 2025 | Maison | Ham De Heurtebise | 90 m² · 3 p. | 146 m² | 110 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Landon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Landon (maisons 1 721 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenou | 3,8 km | 1 857 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Préfontaines | 4,8 km | 1 434 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nargis | 5,3 km | 1 532 (-11 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Souppes-sur-Loing | 5,3 km | 1 850 (+7 %) | 1 562 | 213 |
| Prix immobilier Dordives | 5,7 km | 1 920 (+12 %) | 1 536 | 202 |
| Prix immobilier Bougligny | 5,9 km | 1 690 (-2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Madeleine-sur-Loing | 6,1 km | 1 903 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maisoncelles-en-Gâtinais | 6,8 km | 1 553 (-10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Landon
- Quel est le prix au m² à Château-Landon (77570) ?
- Pour une maison, 1 508 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -7,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 362 €/m² (1 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (178 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 331 et 2 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Landon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Landon sur les deux dernières années publiées est de 136 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Landon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Landon ?
- Maison 4 pièces : 154 500 € (90 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 177 000 € (107 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Château-Landon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bas Larry (3 478 €/m²), Rue du Cap Chambon (2 434 €/m²), Rue Lucien Oriol (2 344 €/m²). Les plus accessibles : Hameau du Pont de Dordives (779 €/m²), Rue de la Gare (1 169 €/m²), Rue du Gatinais (1 344 €/m²).
- Château-Landon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 721 contre 3 018 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 362 contre 3 318 €/m²). Autour : Chenou 1 857 €/m², Préfontaines 1 434 €/m², Nargis 1 532 €/m², Souppes-sur-Loing 1 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Landon : 22 décembre 2025.
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