Prix immobilier à Maisoncelles-en-Gâtinais (77570)
Prix au m² et ventes réelles à Maisoncelles-en-Gâtinais, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 141 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2025.
Maisoncelles-en-Gâtinais en bref
À Maisoncelles-en-Gâtinais, une maison se vend en médiane 1 269 €/m², soit 222 000 € pour 127 m². Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Maisoncelles-en-Gâtinais se classe 452e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisoncelles-en-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Maisoncelles-en-Gâtinais
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maisoncelles-en-GâtinaisDernières ventes à Maisoncelles-en-Gâtinais
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 1 218 m² | 105 000 € | 700 |
| oct. 2025 | Maison | Le Petit Maisoncelles | 175 m² · 6 p. | 1 053 m² | 222 000 € | 1 269 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Cour | 127 m² · 6 p. | 462 m² | 235 000 € | 1 850 |
| oct. 2022 | Maison | Le Petit Maisoncelles | 155 m² · 4 p. | 2 551 m² | 419 000 € | 2 703 |
| déc. 2021 | Maison | La Maison Blanche | 113 m² · 4 p. | 16 326 m² | 520 000 € | 4 602 |
| oct. 2021 | Maison | Le Petit Maisoncelles | 175 m² · 6 p. | 1 053 m² | 170 000 € | 971 |
| août 2021 | Maison | Rue Grande | 68 m² · 3 p. | 4 951 m² | 128 000 € | 1 882 |
| août 2021 | Maison | La Cailleterie | 103 m² · 4 p. | 1 031 m² | 160 000 € | 1 553 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Grande | 82 m² · 4 p. | 548 m² | 80 000 € | 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisoncelles-en-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisoncelles-en-Gâtinais (maisons 1 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aufferville | 2,6 km | 1 840 (+18 %) | 1 972 | 34 |
| Prix immobilier Chenou | 3,1 km | 1 857 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bougligny | 3,2 km | 1 690 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mondreville | 4,0 km | 1 544 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours | 5,7 km | 2 099 (+35 %) | 1 467 | 30 |
| Prix immobilier La Madeleine-sur-Loing | 6,3 km | 1 903 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ichy | 6,4 km | 1 786 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gironville | 6,5 km | 1 117 (-28 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisoncelles-en-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Maisoncelles-en-Gâtinais (77570) ?
- Pour une maison, 1 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 976 et 1 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisoncelles-en-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisoncelles-en-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 222 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisoncelles-en-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Maisoncelles-en-Gâtinais est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 553 contre 3 018 €/m²). Autour : Aufferville 1 840 €/m², Chenou 1 857 €/m², Bougligny 1 690 €/m², Mondreville 1 544 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisoncelles-en-Gâtinais : 18 octobre 2025.
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