Prix immobilier à Étigny (89510)
Prix au m² et ventes réelles à Étigny, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 747 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Étigny en bref
À Étigny, une maison se vend en médiane 1 641 €/m², soit 130 000 € pour 85 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 141 €/m². Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Étigny se classe 29e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 914 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 693 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 761 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 707 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 641 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Étigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 84 m² | 1 725 | 5 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 84 m² | 1 448 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 221 m² | 1 403 | 3 |
Les rues de Étigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Gron1 957 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Église1 525 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Route des Roches1 403 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Orange1 244 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de la Gare1 194 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Orange1 244 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'Église1 525 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Avenue de la Gare1 194 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Route de Gron1 957 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route des Roches1 403 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Étigny
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 574 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orange | 71 m² · 4 p. | 2 194 m² | 80 000 € | 1 127 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 128 m² · 4 p. | 1 980 m² | 80 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Roches | 170 m² · 4 p. | 3 874 m² | 205 000 € | 1 206 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Marsangy | 45 m² · 2 p. | 1 872 m² | 105 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 89 m² · 3 p. | 2 440 m² | 181 675 € | 2 041 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Roches | 221 m² · 9 p. | 3 709 m² | 310 000 € | 1 403 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 1 722 m² | 105 000 € | 1 641 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Autun | 80 m² · 4 p. | 1 000 m² | 148 000 € | 1 850 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Gron | 33 m² · 1 p. | 340 m² | 100 000 € | 3 030 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 103 m² · 3 p. | 308 m² | 130 000 € | 1 262 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Rondelets | 122 m² · 5 p. | 3 424 m² | 284 000 € | 2 328 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Orange | 87 m² · 4 p. | 5 529 m² | 147 000 € | 1 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étigny (maisons 1 711 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gron | 2,6 km | 1 864 (+9 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Rosoy | 2,9 km | 1 710 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Passy | 3,3 km | 1 200 (-30 %) | 405 | 34 |
| Prix immobilier Marsangy | 3,3 km | 1 395 (-18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Maillot | 3,9 km | 1 837 (+7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Véron | 4,3 km | 1 577 (-8 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Collemiers | 4,9 km | 1 451 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rousson | 5,4 km | 1 322 (-23 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étigny
- Quel est le prix au m² à Étigny (89510) ?
- Pour une maison, 1 641 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 327 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Étigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étigny sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étigny ?
- Maison 4 pièces : 141 000 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Gron (1 957 €/m²), Rue de l'Église (1 525 €/m²), Route des Roches (1 403 €/m²). Les plus accessibles : .
- Étigny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 711 contre 1 351 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 141 contre 1 466 €/m²). Autour : Gron 1 864 €/m², Rosoy 1 710 €/m², Passy 1 200 €/m², Marsangy 1 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étigny : 22 décembre 2025.
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