Prix immobilier à Rousson (89500)
Prix au m² et ventes réelles à Rousson, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 19 février 2025.
Rousson en bref
À Rousson, une maison se vend en médiane 674 €/m², soit 60 000 € pour 90 m² (-37,8 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Rousson se classe 133e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rousson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rousson
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Garnisons | 89 m² · 4 p. | 4 042 m² | 60 000 € | 674 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Chatelaine | 63 m² · 2 p. | 1 616 m² | 80 000 € | 1 270 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Croix Broisine | 49 m² · 1 p. | 130 m² | 44 000 € | 898 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 113 m² · 4 p. | 1 246 m² | 170 000 € | 1 504 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 152 m² · 6 p. | 998 m² | 225 000 € | 1 480 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Croix Broisine | 86 m² · 4 p. | 640 m² | 134 000 € | 1 558 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Croix Broisine | 48 m² · 3 p. | 6 769 m² | 80 000 € | 1 667 |
| juil. 2022 | Maison | Les Caves | 157 m² · 6 p. | 1 515 m² | 149 000 € | 949 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 142 m² · 6 p. | 1 862 m² | 154 000 € | 1 085 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Croix Broisine | 140 m² · 6 p. | 513 m² | 105 000 € | 750 |
| sept. 2021 | Maison | Les Martineaux | 45 m² · 3 p. | 830 m² | 73 000 € | 1 622 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Maison D Ecole | 91 m² · 4 p. | 452 m² | 125 000 € | 1 374 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rousson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rousson (maisons 1 322 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsangy | 3,1 km | 1 395 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Yonne | 3,9 km | 1 450 (+10 %) | 1 143 | 346 |
| Prix immobilier Passy | 4,1 km | 1 200 (-9 %) | 405 | 34 |
| Prix immobilier Chaumot | 4,3 km | 1 471 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bussy-le-Repos | 4,7 km | 1 439 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Étigny | 5,4 km | 1 711 (+29 %) | 1 141 | 38 |
| Prix immobilier Égriselles-le-Bocage | 6,4 km | 1 489 (+13 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Véron | 6,7 km | 1 577 (+19 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rousson
- Quel est le prix au m² à Rousson (89500) ?
- Pour une maison, 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -37,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 911 et 1 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Rousson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rousson sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rousson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rousson est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 322 contre 1 351 €/m²). Autour : Marsangy 1 395 €/m², Villeneuve-sur-Yonne 1 450 €/m², Passy 1 200 €/m², Chaumot 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rousson : 19 février 2025.
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