Prix immobilier à Les Bordes (89500)
Prix au m² et ventes réelles à Les Bordes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Les Bordes en bref
À Les Bordes, une maison se vend en médiane 1 416 €/m², soit 95 000 € pour 84 m² (+0,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Les Bordes se classe 183e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 596 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Bordes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 | 7 |
| 2022 | 1 348 | 6 |
| 2023 | 1 167 | 5 |
| 2024 | 1 403 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Bordes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 500 € | 62 m² | 1 550 | 4 |
| Maison 5 pièces | 121 900 € | 105 m² | 1 135 | 5 |
Les DPE à Les Bordes
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Theil | 163 m² · 5 p. | 39 034 m² | 185 000 € | 1 135 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 81 m² · 3 p. | 931 m² | 65 000 € | 802 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 52 m² · 3 p. | 598 m² | 93 000 € | 1 788 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Crot | 56 m² · 3 p. | 1 000 m² | 95 000 € | 1 696 |
| nov. 2024 | Maison | La Grainerie | 126 m² · 4 p. | 14 351 m² | 90 000 € | 714 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Plantes | 84 m² · 5 p. | 1 500 m² | 153 000 € | 1 821 |
| août 2024 | Maison | La Grange Aux Malades | 60 m² · 2 p. | 3 237 m² | 97 000 € | 1 617 |
| août 2024 | Maison | La Fontaine | 119 m² · 5 p. | 1 755 m² | 120 000 € | 1 008 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Villeneuve | 67 m² · 3 p. | 1 692 m² | 94 000 € | 1 403 |
| déc. 2023 | Maison | La Grange Aux Malades | 30 m² · 1 p. | 3 920 m² | 35 000 € | 1 167 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 98 m² · 2 p. | 982 m² | 126 000 € | 1 286 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Dixmont | 60 m² · 5 p. | 916 m² | 43 800 € | 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Bordes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Bordes (maisons 1 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dixmont | 4,1 km | 1 317 (+8 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Noé | 4,8 km | 1 568 (+29 %) | 1 143 | 29 |
| Prix immobilier Véron | 4,8 km | 1 577 (+30 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Vaumort | 4,9 km | 1 307 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Yonne | 6,4 km | 1 450 (+19 %) | 1 143 | 346 |
| Prix immobilier Passy | 6,5 km | 1 200 (-1 %) | 405 | 34 |
| Prix immobilier Malay-le-Grand | 7,1 km | 1 827 (+50 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Rosoy | 7,3 km | 1 710 (+41 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Bordes
- Quel est le prix au m² à Les Bordes (89500) ?
- Pour une maison, 1 416 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 975 et 1 619 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Bordes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Bordes sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Bordes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Bordes ?
- Maison 5 pièces : 121 900 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Bordes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 217 contre 1 351 €/m²). Autour : Dixmont 1 317 €/m², Noé 1 568 €/m², Véron 1 577 €/m², Vaumort 1 307 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Bordes : 8 juillet 2025.
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