Prix immobilier à Dixmont (89500)
Prix au m² et ventes réelles à Dixmont, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 887 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Dixmont en bref
À Dixmont, une maison se vend en médiane 1 302 €/m², soit 117 000 € pour 90 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Dixmont se classe 135e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 408 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dixmont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 189 | 18 |
| 2022 | 1 237 | 15 |
| 2023 | 1 396 | 19 |
| 2024 | 1 264 | 13 |
| 2025 | 1 302 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Dixmont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 70 m² | 2 055 | 7 |
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 83 m² | 1 416 | 10 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 93 m² | 1 064 | 11 |
| Maison 5 pièces | 147 000 € | 113 m² | 1 327 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 417 € | 146 m² | 1 042 | 4 |
Les rues de Dixmont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Puits2 470 €/m²4 ventes · 139 740 € médian
- Route des Marnieres1 632 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Porte du Bois1 321 €/m²4 ventes · 114 900 € médian
- Rue des Mares1 256 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Le Village1 161 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Gervais1 088 €/m²3 ventes · 156 834 € médian
- Chemin de la Forêt1 153 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue d'Eichtal1 161 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Eichtal1 161 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Rue des Mares1 256 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Puits2 470 €/m²4 ventes · 139 740 € médian
- Le Village1 161 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Rue de la Porte du Bois1 321 €/m²4 ventes · 114 900 € médian
Les DPE à Dixmont
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Dixmont ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DixmontDernières ventes à Dixmont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Eichtal | 93 m² · 5 p. | 500 m² | 117 000 € | 1 258 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Marnieres | 112 m² · 3 p. | 542 m² | 85 000 € | 759 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Porte Du Bois | 66 m² · 3 p. | 560 m² | 94 800 € | 1 436 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Eichtal | 94 m² · 4 p. | 235 m² | 100 000 € | 1 064 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 78 m² · 3 p. | 3 150 m² | 105 000 € | 1 346 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 5 p. | 2 325 m² | 147 000 € | 1 633 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Jamauderie | 182 m² · 7 p. | 6 819 m² | 195 000 € | 1 071 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Planche De Pierre | 57 m² · 2 p. | 662 m² | 71 000 € | 1 246 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Porte Du Bois | 85 m² · 5 p. | 1 170 m² | 135 000 € | 1 588 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 56 m² · 2 p. | 1 590 m² | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Mares | 82 m² · 4 p. | 3 694 m² | 108 000 € | 1 317 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Halle | 113 m² · 5 p. | 1 467 m² | 150 000 € | 1 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dixmont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dixmont (maisons 1 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Bordes | 4,1 km | 1 217 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vaumort | 6,8 km | 1 307 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Armeau | 7,3 km | 1 147 (-13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Joigny | 7,6 km | 1 353 (+3 %) | 909 | 480 |
| Prix immobilier Bussy-en-Othe | 7,9 km | 1 307 (-1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Villevallier | 8,0 km | 1 368 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Yonne | 8,1 km | 1 450 (+10 %) | 1 143 | 346 |
| Prix immobilier Villechétive | 8,1 km | 975 (-26 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dixmont
- Quel est le prix au m² à Dixmont (89500) ?
- Pour une maison, 1 302 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Dixmont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dixmont sur les deux dernières années publiées est de 117 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dixmont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dixmont ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 147 000 € (113 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dixmont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Puits (2 470 €/m²), Route des Marnieres (1 632 €/m²), Rue de la Porte du Bois (1 321 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Gervais (1 088 €/m²), Chemin de la Forêt (1 153 €/m²), Rue d'Eichtal (1 161 €/m²).
- Dixmont est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 317 contre 1 351 €/m²). Autour : Les Bordes 1 217 €/m², Vaumort 1 307 €/m², Armeau 1 147 €/m², Joigny 1 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dixmont : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.