Prix immobilier à Villevallier (89330)
Prix au m² et ventes réelles à Villevallier, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 416 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Villevallier en bref
À Villevallier, une maison se vend en médiane 1 643 €/m², soit 128 500 € pour 75 m² (+49,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villevallier se classe 118e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 751 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villevallier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 368 | 5 |
| 2022 | 1 270 | 8 |
| 2023 | 1 327 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villevallier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 75 m² | 1 133 | 5 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 71 m² | 1 986 | 3 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 113 m² | 1 380 | 5 |
Les rues de Villevallier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cinq Arpents1 986 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la République1 705 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Rue du Careme Prenant1 380 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Place du 8 Mai 1945749 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Place du 8 Mai 1945749 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Rue de la République1 705 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Rue des Cinq Arpents1 986 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Careme Prenant1 380 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les DPE à Villevallier
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Cinq Arpents | 113 m² · 5 p. | 1 095 m² | 147 000 € | 1 301 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cinq Arpents | 69 m² · 4 p. | 713 m² | 137 000 € | 1 986 |
| juin 2025 | Maison | Rue Verdeau | 64 m² · 3 p. | 197 m² | 20 467 € | 320 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Cinq Arpents | 71 m² · 4 p. | 789 m² | 158 000 € | 2 225 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 76 m² · 3 p. | 1 584 m² | 120 000 € | 1 579 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 160 m² · 4 p. | 560 m² | 130 000 € | 813 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 1 240 m² | 42 000 € | 560 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Careme Prenant | 92 m² · 5 p. | 646 m² | 127 000 € | 1 380 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 53 m² · 2 p. | 188 m² | 65 000 € | 1 226 |
| août 2023 | Maison | Rue Verdeau | 42 m² · 3 p. | 119 m² | 60 000 € | 1 429 |
| juil. 2023 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 83 m² · 3 p. | 620 m² | 94 000 € | 1 133 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Republique | 130 m² · 5 p. | 5 295 m² | 238 000 € | 1 831 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villevallier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villevallier (maisons 1 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villecien | 1,4 km | 1 270 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Armeau | 2,5 km | 1 147 (-16 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Yonne | 3,6 km | 1 153 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cézy | 3,9 km | 1 263 (-8 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Joigny | 5,1 km | 1 353 (-1 %) | 909 | 480 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault | 5,2 km | 1 306 (-5 %) | 671 | 144 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Yonne | 6,7 km | 1 450 (+6 %) | 1 143 | 346 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cyr | 7,2 km | 1 380 (+1 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villevallier
- Quel est le prix au m² à Villevallier (89330) ?
- Pour une maison, 1 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +49,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 781 et 1 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Villevallier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villevallier sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villevallier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villevallier ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (71 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villevallier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cinq Arpents (1 986 €/m²), Rue de la République (1 705 €/m²), Rue du Careme Prenant (1 380 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villevallier est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 368 contre 1 351 €/m²). Autour : Villecien 1 270 €/m², Armeau 1 147 €/m², Saint-Aubin-sur-Yonne 1 153 €/m², Cézy 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villevallier : 5 décembre 2025.
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