Prix immobilier à Villecien (89300)
Prix au m² et ventes réelles à Villecien, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Villecien en bref
À Villecien, une maison se vend en médiane 1 273 €/m², soit 125 000 € pour 86 m² (-6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villecien se classe 157e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villecien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 906 | 5 |
| 2025 | 1 273 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villecien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 500 € | 50 m² | 811 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 54 m² | 1 273 | 3 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 90 m² | 1 389 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 257 000 € | 133 m² | 1 814 | 3 |
Les DPE à Villecien
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillecienDernières ventes à Villecien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Moraille | 55 m² · 3 p. | 211 m² | 70 000 € | 1 273 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Moraille | 86 m² · 4 p. | 684 m² | 121 000 € | 1 407 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Perdrieres | 112 m² · 5 p. | 1 810 m² | 127 750 € | 1 141 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paris | 101 m² · 4 p. | 233 m² | 128 000 € | 1 267 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Guillottes | 144 m² · 6 p. | 2 716 m² | 261 200 € | 1 814 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Beauregard | 90 m² · 4 p. | 1 433 m² | 125 000 € | 1 389 |
| déc. 2024 | Maison | Les Guillottes | 91 m² · 6 p. | 1 090 m² | 120 000 € | 1 319 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Perdrieres | 133 m² · 8 p. | 3 640 m² | 257 000 € | 1 932 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Moraille | 50 m² · 2 p. | 516 m² | 60 000 € | 1 200 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 66 m² · 2 p. | 764 m² | 53 500 € | 811 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Moraille | 40 m² · 2 p. | 388 m² | 27 000 € | 675 |
| avr. 2023 | Maison | Les Guillottes | 54 m² · 3 p. | 2 240 m² | 110 000 € | 2 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villecien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villecien (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villevallier | 1,4 km | 1 368 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cézy | 2,6 km | 1 263 (-1 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Yonne | 2,7 km | 1 153 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Armeau | 3,6 km | 1 147 (-10 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault | 5,0 km | 1 306 (+3 %) | 671 | 144 |
| Prix immobilier Joigny | 5,2 km | 1 353 (+7 %) | 909 | 480 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cyr | 6,0 km | 1 380 (+9 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Chamvres | 6,3 km | 1 355 (+7 %) | 1 440 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villecien
- Quel est le prix au m² à Villecien (89300) ?
- Pour une maison, 1 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 951 et 1 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Villecien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villecien sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villecien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villecien ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villecien est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 351 €/m²). Autour : Villevallier 1 368 €/m², Cézy 1 263 €/m², Saint-Aubin-sur-Yonne 1 153 €/m², Armeau 1 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villecien : 29 décembre 2025.
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