Prix immobilier à Chamvres (89300)
Prix au m² et ventes réelles à Chamvres, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 651 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Chamvres en bref
À Chamvres, une maison se vend en médiane 1 261 €/m², soit 155 000 € pour 90 m² (-32,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 440 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chamvres se classe 124e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 987 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chamvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 455 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 828 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 875 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chamvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 84 m² | 1 885 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 000 € | 134 m² | 1 206 | 4 |
Les rues de Chamvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue1 562 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Cezy1 554 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Bungalows1 500 €/m²4 ventes · 44 050 € médian
- Rue de Champvallon1 247 €/m²4 ventes · 147 178 € médian
- Rue de la Résistance966 €/m²4 ventes · 154 600 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 562 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Champvallon1 247 €/m²4 ventes · 147 178 € médian
- Rue de la Résistance966 €/m²4 ventes · 154 600 € médian
- Rue des Bungalows1 500 €/m²4 ventes · 44 050 € médian
- Rue de Cezy1 554 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Chamvres
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De Champvallon | 100 m² · 4 p. | 420 m² | 121 000 € | 1 210 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 4 p. | 674 m² | 167 000 € | 1 835 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 71 m² · 2 p. | 408 m² | 89 500 € | 1 261 |
| déc. 2024 | Maison | Maison Brulee | 76 m² · 4 p. | 1 246 m² | 145 000 € | 1 908 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Resistance | 66 m² · 4 p. | 1 576 m² | 30 000 € | 455 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Champvallon | 57 m² · 2 p. | 120 m² | 40 000 € | 702 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Joigny | 208 m² · 9 p. | 8 575 m² | 190 000 € | 913 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Champvallon | 78 m² · 4 p. | 3 020 m² | 188 000 € | 2 410 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Minoux | 88 m² · 7 p. | 3 912 m² | 165 000 € | 1 875 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 3 930 m² | 185 000 € | 2 056 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Joigny | 82 m² · 3 p. | 2 370 m² | 149 900 € | 1 828 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 68 m² · 4 p. | 586 m² | 143 000 € | 2 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chamvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chamvres (maisons 1 355 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paroy-sur-Tholon | 1,5 km | 1 105 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Béon | 3,2 km | 1 357 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Yonne | 4,2 km | 1 153 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Senan | 4,6 km | 1 400 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Champlay | 4,7 km | 1 560 (+15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cézy | 5,2 km | 1 263 (-7 %) | — | 84 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cyr | 6,1 km | 1 380 (+2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Villecien | 6,3 km | 1 270 (-6 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chamvres
- Quel est le prix au m² à Chamvres (89300) ?
- Pour une maison, 1 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 206 et 1 908 €/m².
- Combien coûte une maison à Chamvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chamvres sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chamvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chamvres ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (84 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chamvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (1 562 €/m²), Rue de Cezy (1 554 €/m²), Rue des Bungalows (1 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chamvres est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 355 contre 1 351 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 440 contre 1 466 €/m²). Autour : Paroy-sur-Tholon 1 105 €/m², Béon 1 357 €/m², Saint-Aubin-sur-Yonne 1 153 €/m², Senan 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chamvres : 27 juin 2025.
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