Prix immobilier à Senan (89710)
Prix au m² et ventes réelles à Senan, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 672 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Senan en bref
À Senan, une maison se vend en médiane 1 656 €/m², soit 102 000 € pour 84 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Senan se classe 106e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 577 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Senan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 305 | 8 |
| 2022 | 1 399 | 10 |
| 2023 | 1 222 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Senan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 65 m² | 1 222 | 5 |
| Maison 4 pièces | 112 450 € | 75 m² | 1 478 | 4 |
Les rues de Senan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois de Chailleuse2 162 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Rue de Joigny1 311 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
- Rue d'Aillant sur Tholon573 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Joigny1 311 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Bois de Chailleuse2 162 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Rue d'Aillant sur Tholon573 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
Les DPE à Senan
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Autels | 56 m² · 3 p. | 2 254 m² | 39 900 € | 713 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Chailleuse | 65 m² · 2 p. | 1 577 m² | 99 000 € | 1 523 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Chailleuse | 130 m² · 3 p. | 6 563 m² | 364 000 € | 2 800 |
| juin 2025 | Maison | All Des Oiseaux | 67 m² · 4 p. | 760 m² | 119 900 € | 1 790 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Joigny | 75 m² · 4 p. | 723 m² | 105 000 € | 1 400 |
| juin 2024 | Maison | Rue D Aillant Sur Tholon | 65 m² · 3 p. | 482 m² | 20 000 € | 308 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Joigny | 84 m² · 4 p. | 4 782 m² | 130 700 € | 1 556 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Neuilly | 64 m² · 3 p. | 1 202 m² | 90 000 € | 1 406 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Joigny | 75 m² · 4 p. | 2 040 m² | 66 000 € | 880 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 162 m² · 8 p. | 3 968 m² | 255 000 € | 1 574 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Joigny | 90 m² · 3 p. | 1 120 m² | 110 000 € | 1 222 |
| avr. 2023 | Maison | Rpt De La Fosse Aux Loups | 119 m² · 7 p. | 1 006 m² | 199 000 € | 1 672 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Senan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Senan (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montholon | 2,7 km | 1 315 (-6 %) | 1 254 | 158 |
| Prix immobilier Béon | 3,8 km | 1 357 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Paroy-sur-Tholon | 4,4 km | 1 105 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chamvres | 4,6 km | 1 355 (-3 %) | 1 440 | 35 |
| Prix immobilier Champlay | 6,1 km | 1 560 (+11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Valravillon | 7,0 km | 1 387 (-1 %) | 867 | 102 |
| Prix immobilier Chassy | 7,7 km | 1 499 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sépeaux-Saint Romain | 8,0 km | 1 232 (-12 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Senan
- Quel est le prix au m² à Senan (89710) ?
- Pour une maison, 1 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 et 1 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Senan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Senan sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Senan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Senan ?
- Maison 4 pièces : 112 450 € (75 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Senan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois de Chailleuse (2 162 €/m²), Rue de Joigny (1 311 €/m²), Rue d'Aillant sur Tholon (573 €/m²). Les plus accessibles : .
- Senan est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 400 contre 1 351 €/m²). Autour : Montholon 1 315 €/m², Béon 1 357 €/m², Paroy-sur-Tholon 1 105 €/m², Chamvres 1 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Senan : 16 décembre 2025.
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