Prix immobilier à Montholon (89110)
Prix au m² et ventes réelles à Montholon, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 709 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Montholon en bref
À Montholon, une maison se vend en médiane 1 311 €/m², soit 119 500 € pour 90 m² (-5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 231 €/m² (60 000 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Montholon se classe 137e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montholon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 | 45 | — | — |
| 2022 | 1 281 | 32 | — | — |
| 2023 | 1 350 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 381 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 311 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montholon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 167 | 7 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 72 m² | 1 324 | 19 |
| Maison 4 pièces | 109 700 € | 82 m² | 1 323 | 24 |
| Maison 5 pièces | 139 500 € | 106 m² | 1 329 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 450 € | 152 m² | 1 407 | 10 |
Les rues de Montholon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Milieu1 967 €/m²4 ventes · 135 990 € médian
- Route de Toucy1 801 €/m²3 ventes · 166 800 € médian
- Route de Chassy1 549 €/m²4 ventes · 131 535 € médian
- Rue Paul Bert1 548 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Léon Lemoine1 545 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
Les plus accessibles
- Gr Gde Rue St Antoine533 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Puits594 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Chemin du Champ Guibert734 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue de Champagne750 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Le Village Villiers S/thol930 €/m²3 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mothe1 370 €/m²12 ventes · 178 532 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 193 €/m²10 ventes · 106 950 € médian
- Rue de l'Ane Vert953 €/m²8 ventes · 105 275 € médian
- Le Village Villiers S Thol1 291 €/m²6 ventes · 111 800 € médian
- Rue Léon Lemoine1 545 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
Les DPE à Montholon
466 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Poilly | 180 m² · 7 p. | 1 082 m² | 290 000 € | 1 611 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vignes | 71 m² · 3 p. | 956 m² | 105 000 € | 1 479 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mothe | 122 m² · 5 p. | 1 452 m² | 139 000 € | 1 139 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chassy | 93 m² · 3 p. | 604 m² | 165 900 € | 1 784 |
| oct. 2025 | Maison | La Tuilerie | 128 m² · 4 p. | 9 580 m² | 105 000 € | 820 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gueulee | 106 m² · 5 p. | 1 743 m² | 165 000 € | 1 557 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Vignes Robin | 101 m² · 6 p. | 963 m² | 181 900 € | 1 801 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 49 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 224 |
| sept. 2025 | Maison | Bornisoie | 231 m² · 6 p. | 33 532 m² | 700 000 € | 3 030 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 58 m² · 4 p. | 72 m² | 66 900 € | 1 153 |
| août 2025 | Maison | Rue Picnic | 79 m² · 5 p. | 2 780 m² | 70 000 € | 886 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mulets | 72 m² · 3 p. | 3 401 m² | 88 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montholon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montholon (maisons 1 315 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Senan | 2,7 km | 1 400 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Béon | 5,2 km | 1 357 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chassy | 5,6 km | 1 499 (+14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Ferté-Loupière | 6,1 km | 1 003 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chamvres | 7,0 km | 1 355 (+3 %) | 1 440 | 35 |
| Prix immobilier Paroy-sur-Tholon | 7,1 km | 1 105 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sépeaux-Saint Romain | 7,1 km | 1 232 (-6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Les Ormes | 7,6 km | 1 462 (+11 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montholon
- Quel est le prix au m² à Montholon (89110) ?
- Pour une maison, 1 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -5,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 231 €/m² (2 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 972 et 1 761 €/m².
- Combien coûte une maison à Montholon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montholon sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montholon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montholon ?
- Maison 4 pièces : 109 700 € (82 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 139 500 € (106 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montholon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Milieu (1 967 €/m²), Route de Toucy (1 801 €/m²), Route de Chassy (1 549 €/m²). Les plus accessibles : Gr Gde Rue St Antoine (533 €/m²), Rue du Puits (594 €/m²), Chemin du Champ Guibert (734 €/m²).
- Montholon est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 315 contre 1 351 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 254 contre 1 466 €/m²). Autour : Senan 1 400 €/m², Béon 1 357 €/m², Chassy 1 499 €/m², La Ferté-Loupière 1 003 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montholon : 17 décembre 2025.
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