Prix immobilier à Sépeaux-Saint Romain (89116)
Prix au m² et ventes réelles à Sépeaux-Saint Romain, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2025.
Sépeaux-Saint Romain en bref
À Sépeaux-Saint Romain, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 97 000 € pour 72 m² (+17,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Sépeaux-Saint Romain se classe 179e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 620 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sépeaux-Saint Romain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 107 | 13 |
| 2022 | 2 347 | 9 |
| 2023 | 778 | 7 |
| 2025 | 1 531 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sépeaux-Saint Romain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 68 m² | 1 531 | 6 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 136 m² | 569 | 4 |
Les rues de Sépeaux-Saint Romain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Pillards2 367 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Le Grand Bailly1 300 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Route de Precy sur Vrin1 107 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Le Village St Romain1 000 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Gr Grande Rue528 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue528 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Le Grand Bailly1 300 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Le Village St Romain1 000 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Les Pillards2 367 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Route de Precy sur Vrin1 107 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Sépeaux-Saint Romain
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sépeaux-Saint RomainDernières ventes à Sépeaux-Saint Romain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Petit Bailly | 65 m² · 3 p. | 1 320 m² | 97 000 € | 1 492 |
| juil. 2025 | Maison | Les Pillards | 60 m² · 4 p. | 3 201 m² | 142 000 € | 2 367 |
| mai 2025 | Maison | Rue De St Romain Le Preux | 48 m² · 2 p. | 1 254 m² | 42 000 € | 875 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 1 240 m² | 143 760 € | 1 597 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 180 m² · 5 p. | 3 760 m² | 95 000 € | 528 |
| févr. 2025 | Maison | Les Guiberts | 137 m² · 3 p. | 1 565 m² | 215 000 € | 1 569 |
| déc. 2024 | Maison | Le Grand Bailly | 50 m² · 3 p. | 1 675 m² | 65 000 € | 1 300 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 42 m² · 1 p. | 816 m² | 22 000 € | 524 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Nobles | 150 m² · 5 p. | 1 721 m² | 118 000 € | 787 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Precy Sur Vrin | 70 m² · 3 p. | 7 241 m² | 137 000 € | 1 957 |
| juil. 2023 | Maison | Les Trouves Hameau | 116 m² · 4 p. | 3 450 m² | 130 000 € | 1 121 |
| juil. 2023 | Maison | La Fosse Simon | 115 m² · 5 p. | 3 670 m² | 52 000 € | 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sépeaux-Saint Romain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sépeaux-Saint Romain (maisons 1 232 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Précy-sur-Vrin | 4,5 km | 1 247 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Ferté-Loupière | 5,2 km | 1 003 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cyr | 5,8 km | 1 380 (+12 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Béon | 5,8 km | 1 357 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cudot | 7,0 km | 1 210 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montholon | 7,1 km | 1 315 (+7 %) | 1 254 | 158 |
| Prix immobilier Senan | 8,0 km | 1 400 (+14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chamvres | 9,0 km | 1 355 (+10 %) | 1 440 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sépeaux-Saint Romain
- Quel est le prix au m² à Sépeaux-Saint Romain (89116) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 2 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Sépeaux-Saint Romain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sépeaux-Saint Romain sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sépeaux-Saint Romain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sépeaux-Saint Romain ?
- Maison 5 pièces : 85 000 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sépeaux-Saint Romain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Pillards (2 367 €/m²), Le Grand Bailly (1 300 €/m²), Route de Precy sur Vrin (1 107 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sépeaux-Saint Romain est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 232 contre 1 351 €/m²). Autour : Précy-sur-Vrin 1 247 €/m², La Ferté-Loupière 1 003 €/m², La Celle-Saint-Cyr 1 380 €/m², Béon 1 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sépeaux-Saint Romain : 27 septembre 2025.
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