Prix immobilier à Cudot (89116)
Prix au m² et ventes réelles à Cudot, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 395 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Cudot en bref
À Cudot, une maison se vend en médiane 1 524 €/m², soit 136 000 € pour 95 m² (+76,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Cudot se classe 187e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 446 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cudot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 266 | 8 |
| 2023 | 1 210 | 5 |
| 2024 | 863 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cudot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 88 m² | 1 210 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 200 m² | 790 | 5 |
Les DPE à Cudot
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Loup | 90 m² · 5 p. | 1 145 m² | 130 000 € | 1 444 |
| juin 2025 | Maison | Hameau Du Bout Du Bois | 207 m² · 6 p. | 4 328 m² | 321 000 € | 1 551 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Champ Doux | 82 m² · 4 p. | 1 860 m² | 125 000 € | 1 524 |
| déc. 2024 | Maison | Les Saulets | 203 m² · 6 p. | 4 381 m² | 142 000 € | 700 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 55 m² · 3 p. | 642 m² | 60 000 € | 1 091 |
| août 2024 | Maison | Hameau Des Tuileries | 80 m² · 3 p. | 1 023 m² | 79 500 € | 994 |
| mars 2024 | Maison | Pl Sainte Alpais | 168 m² · 7 p. | 1 446 m² | 145 000 € | 863 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Champ Doux | 200 m² · 8 p. | 2 104 m² | 145 000 € | 725 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Chevillon | 100 m² · 3 p. | 1 488 m² | 121 000 € | 1 210 |
| sept. 2023 | Maison | La Milionnerie | 88 m² · 3 p. | 12 972 m² | 200 000 € | 2 273 |
| juin 2023 | Maison | Hameau Des Tuileries | 96 m² · 3 p. | 911 m² | 119 000 € | 1 240 |
| mars 2023 | Maison | Hameau Des Tuileries | 200 m² · 6 p. | 1 062 m² | 158 000 € | 790 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cudot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cudot (maisons 1 210 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Précy-sur-Vrin | 4,0 km | 1 247 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Loup-d'Ordon | 4,2 km | 1 298 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ordon | 5,0 km | 1 258 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Verlin | 5,7 km | 986 (-19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sépeaux-Saint Romain | 7,0 km | 1 232 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cyr | 7,7 km | 1 380 (+14 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Douchy-Montcorbon | 8,4 km | 1 176 (-3 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Piffonds | 8,7 km | 1 329 (+10 %) | 521 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cudot
- Quel est le prix au m² à Cudot (89116) ?
- Pour une maison, 1 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +76,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 849 et 1 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Cudot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cudot sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cudot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cudot ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cudot est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 210 contre 1 351 €/m²). Autour : Précy-sur-Vrin 1 247 €/m², Saint-Loup-d'Ordon 1 298 €/m², Saint-Martin-d'Ordon 1 258 €/m², Verlin 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cudot : 25 novembre 2025.
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