Prix immobilier à Verlin (89330)
Prix au m² et ventes réelles à Verlin, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 406 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Verlin en bref
À Verlin, une maison se vend en médiane 688 €/m², soit 76 500 € pour 100 m² (-42,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Verlin se classe 274e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verlin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 9 |
| 2025 | 688 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Verlin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 85 m² | 1 193 | 3 |
Les DPE à Verlin
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 663 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Huraudiere | 85 m² · 4 p. | 14 653 m² | 105 000 € | 1 235 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Julien | 142 m² · 6 p. | 910 m² | 95 000 € | 669 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cudot | 109 m² · 5 p. | 1 230 m² | 75 000 € | 688 |
| mai 2025 | Maison | Les Martins | 59 m² · 4 p. | 4 528 m² | 30 000 € | 508 |
| mars 2025 | Maison | La Mi Voie | 95 m² · 3 p. | 2 740 m² | 78 000 € | 821 |
| oct. 2024 | Maison | La Mi Voie | 88 m² · 4 p. | 2 230 m² | 105 000 € | 1 193 |
| mars 2024 | Maison | Les Guillots | 51 m² · 3 p. | 1 350 m² | 75 000 € | 1 471 |
| janv. 2024 | Maison | La Vallee Des Vaux Fouroux | 31 m² · 2 p. | 2 282 m² | 29 000 € | 935 |
| janv. 2023 | Maison | Les Bideaux | 40 m² · 2 p. | 12 475 m² | 40 500 € | 1 013 |
| nov. 2022 | Maison | Les Martins | 73 m² · 3 p. | 900 m² | 60 000 € | 822 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 760 m² | 167 000 € | 1 392 |
| juil. 2022 | Maison | La Mi Voie | 134 m² · 6 p. | 2 902 m² | 108 000 € | 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verlin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verlin (maisons 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault | 3,8 km | 1 306 (+32 %) | 671 | 144 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ordon | 4,7 km | 1 258 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bussy-le-Repos | 4,8 km | 1 439 (+46 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Précy-sur-Vrin | 4,9 km | 1 247 (+26 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cudot | 5,7 km | 1 210 (+23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cyr | 5,8 km | 1 380 (+40 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Loup-d'Ordon | 6,4 km | 1 298 (+32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cézy | 7,1 km | 1 263 (+28 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verlin
- Quel est le prix au m² à Verlin (89330) ?
- Pour une maison, 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -42,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 806 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Verlin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verlin sur les deux dernières années publiées est de 76 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verlin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verlin ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verlin est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (986 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Julien-du-Sault 1 306 €/m², Saint-Martin-d'Ordon 1 258 €/m², Bussy-le-Repos 1 439 €/m², Précy-sur-Vrin 1 247 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verlin : 6 décembre 2025.
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