Prix immobilier à Précy-sur-Vrin (89116)
Prix au m² et ventes réelles à Précy-sur-Vrin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Précy-sur-Vrin en bref
À Précy-sur-Vrin, une maison se vend en médiane 1 039 €/m², soit 82 500 € pour 92 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Précy-sur-Vrin se classe 172e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 740 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précy-sur-Vrin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 9 |
| 2022 | 802 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Précy-sur-Vrin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 682 € | 78 m² | 1 442 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 77 m² | 1 234 | 3 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 103 m² | 1 767 | 3 |
Les rues de Précy-sur-Vrin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Villefranche1 613 €/m²5 ventes · 122 500 € médian
- Les Dezons1 442 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Cudot1 305 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Villefranche1 613 €/m²5 ventes · 122 500 € médian
- Les Dezons1 442 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Cudot1 305 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Précy-sur-Vrin
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 78 m² · 2 p. | 430 m² | 65 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 139 m² · 6 p. | 990 m² | 173 000 € | 1 245 |
| juil. 2025 | Maison | Les Foulons | 95 m² · 3 p. | 2 168 m² | 70 000 € | 737 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Cudot | 103 m² · 4 p. | 3 277 m² | 182 000 € | 1 767 |
| juil. 2024 | Maison | Les Dezons | 73 m² · 4 p. | 786 m² | 120 000 € | 1 644 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Villefranche | 38 m² · 2 p. | 818 m² | 67 682 € | 1 781 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Villefranche | 31 m² · 1 p. | 1 650 m² | 50 000 € | 1 613 |
| janv. 2024 | Maison | Les Dezons | 77 m² · 3 p. | 1 830 m² | 95 000 € | 1 234 |
| déc. 2023 | Maison | Les Dezons | 95 m² · 2 p. | 6 220 m² | 137 000 € | 1 442 |
| nov. 2023 | Maison | Champ Des Bouchots | 72 m² · 3 p. | 3 229 m² | 115 000 € | 1 597 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 158 m² · 4 p. | 16 762 m² | 547 500 € | 3 465 |
| juil. 2023 | Maison | Les Gauguins | 117 m² · 5 p. | 1 050 m² | 162 000 € | 1 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précy-sur-Vrin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précy-sur-Vrin (maisons 1 247 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cyr | 3,8 km | 1 380 (+11 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Cudot | 4,0 km | 1 210 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sépeaux-Saint Romain | 4,5 km | 1 232 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Verlin | 4,9 km | 986 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault | 7,0 km | 1 306 (+5 %) | 671 | 144 |
| Prix immobilier Cézy | 7,0 km | 1 263 (+1 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Béon | 7,2 km | 1 357 (+9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ordon | 7,4 km | 1 258 (+1 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précy-sur-Vrin
- Quel est le prix au m² à Précy-sur-Vrin (89116) ?
- Pour une maison, 1 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 826 et 1 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Précy-sur-Vrin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précy-sur-Vrin sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précy-sur-Vrin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Précy-sur-Vrin ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Précy-sur-Vrin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Villefranche (1 613 €/m²), Les Dezons (1 442 €/m²), Route de Cudot (1 305 €/m²). Les plus accessibles : .
- Précy-sur-Vrin est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 247 contre 1 351 €/m²). Autour : La Celle-Saint-Cyr 1 380 €/m², Cudot 1 210 €/m², Sépeaux-Saint Romain 1 232 €/m², Verlin 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précy-sur-Vrin : 29 octobre 2025.
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