Prix immobilier à Béon (89410)
Prix au m² et ventes réelles à Béon, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 519 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Béon en bref
À Béon, une maison se vend en médiane 1 141 €/m², soit 140 000 € pour 107 m² (-16,9 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Béon se classe 123e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 653 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 289 | 8 |
| 2022 | 1 506 | 7 |
| 2024 | 1 373 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Béon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 120 m² | 1 083 | 3 |
Les DPE à Béon
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 116 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 104 m² · 4 p. | 1 776 m² | 168 000 € | 1 615 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Vivier | 120 m² · 5 p. | 1 443 m² | 80 000 € | 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Bourguignons | 120 m² · 3 p. | 1 530 m² | 130 000 € | 1 083 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Champvallon | 83 m² · 2 p. | 3 335 m² | 115 000 € | 1 386 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 180 m² · 8 p. | 3 677 m² | 190 000 € | 1 056 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Vivier | 102 m² · 5 p. | 1 490 m² | 140 000 € | 1 373 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Larrey | 57 m² · 1 p. | 6 146 m² | 267 000 € | 4 684 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Chene Aux Soeurs | 127 m² · 3 p. | 1 515 m² | 100 000 € | 787 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Cour D En Haut | 147 m² · 7 p. | 1 166 m² | 190 000 € | 1 293 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Joigny | 62 m² · 3 p. | 2 280 m² | 80 000 € | 1 290 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 104 m² · 4 p. | 1 776 m² | 156 581 € | 1 506 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Beon-Vaugenets | 108 m² · 3 p. | 628 m² | 85 100 € | 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béon (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamvres | 3,2 km | 1 355 (0 %) | 1 440 | 35 |
| Prix immobilier Senan | 3,8 km | 1 400 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Paroy-sur-Tholon | 4,3 km | 1 105 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cyr | 4,6 km | 1 380 (+2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Montholon | 5,2 km | 1 315 (-3 %) | 1 254 | 158 |
| Prix immobilier Cézy | 5,7 km | 1 263 (-7 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Sépeaux-Saint Romain | 5,8 km | 1 232 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Yonne | 6,5 km | 1 153 (-15 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béon
- Quel est le prix au m² à Béon (89410) ?
- Pour une maison, 1 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 176 et 1 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Béon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béon sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Béon est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 357 contre 1 351 €/m²). Autour : Chamvres 1 355 €/m², Senan 1 400 €/m², Paroy-sur-Tholon 1 105 €/m², La Celle-Saint-Cyr 1 380 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béon : 29 août 2025.
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