Prix immobilier à La Celle-Saint-Cyr (89116)
Prix au m² et ventes réelles à La Celle-Saint-Cyr, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 840 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
La Celle-Saint-Cyr en bref
À La Celle-Saint-Cyr, une maison se vend en médiane 1 444 €/m², soit 112 000 € pour 84 m² (+17,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : La Celle-Saint-Cyr se classe 113e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 100 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Celle-Saint-Cyr
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 | 16 |
| 2022 | 1 380 | 14 |
| 2023 | 1 460 | 13 |
| 2024 | 1 230 | 10 |
| 2025 | 1 444 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Celle-Saint-Cyr
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 165 000 € | 52 m² | 2 426 | 3 |
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 60 m² | 1 054 | 8 |
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 77 m² | 1 400 | 9 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 103 m² | 1 307 | 6 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 92 m² | 1 436 | 6 |
Les rues de La Celle-Saint-Cyr : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église1 499 €/m²4 ventes · 215 725 € médian
- Rue de l'Erable1 475 €/m²6 ventes · 101 790 € médian
- Route de Precy1 460 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 448 €/m²6 ventes · 165 050 € médian
- Montagne du Moulin1 269 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les plus accessibles
- Ruban845 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Gr Grande Rue906 €/m²8 ventes · 127 100 € médian
- Route de Cezy1 020 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Route du Bas du Parc1 231 €/m²3 ventes · 131 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue906 €/m²8 ventes · 127 100 € médian
- Rue de la Chapelle1 448 €/m²6 ventes · 165 050 € médian
- Rue de l'Erable1 475 €/m²6 ventes · 101 790 € médian
- Ruban845 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Rue de l'Église1 499 €/m²4 ventes · 215 725 € médian
Les DPE à La Celle-Saint-Cyr
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Celle-Saint-CyrDernières ventes à La Celle-Saint-Cyr
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cezy | 55 m² · 2 p. | 565 m² | 62 000 € | 1 127 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Erable | 56 m² · 2 p. | 1 256 m² | 80 000 € | 1 429 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 84 m² · 4 p. | 5 240 m² | 175 600 € | 2 090 |
| juin 2025 | Maison | Montagne Du Moulin | 82 m² · 5 p. | 750 m² | 117 000 € | 1 427 |
| juin 2025 | Maison | Aux Foulons De Precy | 80 m² · 2 p. | 38 576 m² | 117 000 € | 1 463 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Montarlier | 32 m² · 2 p. | 640 m² | 80 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 160 m² · 6 p. | 1 000 m² | 320 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Erable | 93 m² · 4 p. | 3 280 m² | 145 000 € | 1 559 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 99 m² · 5 p. | 2 790 m² | 143 000 € | 1 444 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Bas Du Parc | 65 m² · 5 p. | 2 730 m² | 80 000 € | 1 231 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 103 m² · 3 p. | 536 m² | 45 226 € | 439 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Precy | 58 m² · 3 p. | 1 350 m² | 120 000 € | 2 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Celle-Saint-Cyr
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Celle-Saint-Cyr (maisons 1 380 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cézy | 3,5 km | 1 263 (-8 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Précy-sur-Vrin | 3,8 km | 1 247 (-10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Béon | 4,6 km | 1 357 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault | 5,5 km | 1 306 (-5 %) | 671 | 144 |
| Prix immobilier Sépeaux-Saint Romain | 5,8 km | 1 232 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Verlin | 5,8 km | 986 (-29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villecien | 6,0 km | 1 270 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chamvres | 6,1 km | 1 355 (-2 %) | 1 440 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Celle-Saint-Cyr
- Quel est le prix au m² à La Celle-Saint-Cyr (89116) ?
- Pour une maison, 1 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 978 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à La Celle-Saint-Cyr ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Celle-Saint-Cyr sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Celle-Saint-Cyr ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Celle-Saint-Cyr ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (103 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Celle-Saint-Cyr ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (1 499 €/m²), Rue de l'Erable (1 475 €/m²), Route de Precy (1 460 €/m²). Les plus accessibles : Ruban (845 €/m²), Gr Grande Rue (906 €/m²), Route de Cezy (1 020 €/m²).
- La Celle-Saint-Cyr est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 380 contre 1 351 €/m²). Autour : Cézy 1 263 €/m², Précy-sur-Vrin 1 247 €/m², Béon 1 357 €/m², Saint-Julien-du-Sault 1 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Celle-Saint-Cyr : 22 septembre 2025.
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