Prix immobilier à Paroy-sur-Tholon (89300)
Prix au m² et ventes réelles à Paroy-sur-Tholon, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Paroy-sur-Tholon en bref
À Paroy-sur-Tholon, une maison se vend en médiane 1 309 €/m², soit 75 000 € pour 88 m² (+36,4 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Paroy-sur-Tholon se classe 222e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 006 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paroy-sur-Tholon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 079 | 8 |
| 2023 | 1 236 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Paroy-sur-Tholon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 178 500 € | 135 m² | 1 236 | 3 |
Les rues de Paroy-sur-Tholon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pres1 667 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Pilori1 322 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Route des Noues1 079 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Noues1 079 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Pres1 667 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Pilori1 322 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Paroy-sur-Tholon
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 72 m² · 2 p. | 709 m² | 133 900 € | 1 860 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Noues | 99 m² · 5 p. | 1 025 m² | 75 000 € | 758 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 65 m² · 3 p. | 553 m² | 62 400 € | 960 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Clos | 133 m² · 7 p. | 987 m² | 75 000 € | 564 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Noues | 130 m² · 4 p. | 1 300 m² | 138 000 € | 1 062 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Noues | 107 m² · 3 p. | 1 474 m² | 190 000 € | 1 776 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Pilori | 135 m² · 5 p. | 867 m² | 178 500 € | 1 322 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Noues | 143 m² · 6 p. | 260 m² | 160 000 € | 1 119 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Montholon | 153 m² · 5 p. | 2 810 m² | 189 100 € | 1 236 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Gravons | 70 m² · 4 p. | 1 270 m² | 45 000 € | 643 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Noues | 100 m² · 5 p. | 719 m² | 187 000 € | 1 870 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Pres | 72 m² · 2 p. | 709 m² | 120 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paroy-sur-Tholon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paroy-sur-Tholon (maisons 1 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamvres | 1,5 km | 1 355 (+23 %) | 1 440 | 35 |
| Prix immobilier Champlay | 3,3 km | 1 560 (+41 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Béon | 4,3 km | 1 357 (+23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Senan | 4,4 km | 1 400 (+27 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Yonne | 4,8 km | 1 153 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cézy | 6,5 km | 1 263 (+14 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Joigny | 6,7 km | 1 353 (+22 %) | 909 | 480 |
| Prix immobilier Montholon | 7,1 km | 1 315 (+19 %) | 1 254 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paroy-sur-Tholon
- Quel est le prix au m² à Paroy-sur-Tholon (89300) ?
- Pour une maison, 1 309 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +36,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 808 et 1 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Paroy-sur-Tholon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paroy-sur-Tholon sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paroy-sur-Tholon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paroy-sur-Tholon ?
- Maison 5 pièces : 178 500 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paroy-sur-Tholon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pres (1 667 €/m²), Rue du Pilori (1 322 €/m²), Route des Noues (1 079 €/m²). Les plus accessibles : .
- Paroy-sur-Tholon est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 105 contre 1 351 €/m²). Autour : Chamvres 1 355 €/m², Champlay 1 560 €/m², Béon 1 357 €/m², Senan 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paroy-sur-Tholon : 10 décembre 2025.
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