Prix immobilier à Joigny (89300)
Prix au m² et ventes réelles à Joigny, calculés sur 480 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 016 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Joigny en bref
À Joigny, une maison se vend en médiane 1 390 €/m², soit 102 000 € pour 76 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 925 €/m² (53 000 € en médiane), -4,2 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Joigny se classe 126e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 480 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 94 | 924 | 27 |
| 2022 | 1 339 | 85 | 796 | 25 |
| 2023 | 1 262 | 63 | 901 | 28 |
| 2024 | 1 304 | 51 | 966 | 16 |
| 2025 | 1 390 | 65 | 925 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Joigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 24 000 € | 38 m² | 802 | 6 |
| Appartement T2 | 45 000 € | 47 m² | 1 064 | 23 |
| Appartement T3 | 69 000 € | 68 m² | 958 | 19 |
| Appartement T4 | 58 000 € | 79 m² | 716 | 19 |
| Maison 1 pièce | 29 000 € | 30 m² | 967 | 3 |
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 54 m² | 1 115 | 22 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 64 m² | 1 323 | 51 |
| Maison 4 pièces | 116 000 € | 74 m² | 1 510 | 54 |
| Maison 5 pièces | 126 500 € | 101 m² | 1 328 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 153 000 € | 125 m² | 1 168 | 23 |
Les rues de Joigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (69 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guy Herbin2 290 €/m²5 ventes · 133 500 € médian
- Rue des Soeurs Lecoq1 939 €/m²14 ventes · 132 000 € médian
- Faubourg de Paris1 913 €/m²4 ventes · 187 250 € médian
- Rue Aristide Briand1 852 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Jean Faurel1 805 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Pilori449 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue du Commerce487 €/m²13 ventes · 29 000 € médian
- Rue Pasteur514 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
- Rue Haute Pecherie590 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue de l'Etape677 €/m²10 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Chaudot1 147 €/m²23 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau796 €/m²17 ventes · 57 000 € médian
- Rue des Ingles782 €/m²14 ventes · 43 000 € médian
- Rue des Soeurs Lecoq1 939 €/m²14 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Commerce487 €/m²13 ventes · 29 000 € médian
Les DPE à Joigny
2 642 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JoignyDernières ventes à Joigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Epizy | 100 m² · 4 p. | 1 127 m² | 139 000 € | 1 390 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maillottes | 68 m² · 4 p. | 805 m² | 168 000 € | 2 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sureaux | 69 m² · 3 p. | 813 m² | 158 500 € | 2 297 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Bert | 40 m² | — | 34 000 € | 850 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Bert | 93 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques D Auxerre | 80 m² · 3 p. | 50 m² | 25 000 € | 313 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chaudot | 47 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 064 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 60 m² · 3 p. | 543 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ingles | 55 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 545 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Etape | 55 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 091 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Soeurs Lecoq | 48 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 979 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Gounod | 72 m² · 4 p. | 807 m² | 99 500 € | 1 382 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joigny (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Looze | 2,5 km | 1 593 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Yonne | 3,8 km | 1 153 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villevallier | 5,1 km | 1 368 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brion | 5,2 km | 1 291 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villecien | 5,2 km | 1 270 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Laroche-Saint-Cydroine | 5,9 km | 1 311 (-3 %) | 689 | 79 |
| Prix immobilier Paroy-sur-Tholon | 6,7 km | 1 105 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chamvres | 6,9 km | 1 355 (0 %) | 1 440 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joigny
- Quel est le prix au m² à Joigny (89300) ?
- Pour une maison, 1 390 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), +6,6 % sur un an. Pour un appartement, 925 €/m² (26 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (480 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 004 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Joigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joigny sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joigny ?
- T2 : 45 000 € en médiane (47 m², 1 064 €/m², 23 ventes). T3 : 69 000 € en médiane (68 m², 958 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 116 000 € (74 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 126 500 € (101 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guy Herbin (2 290 €/m²), Rue des Soeurs Lecoq (1 939 €/m²), Faubourg de Paris (1 913 €/m²). Les plus accessibles : Place du Pilori (449 €/m²), Rue du Commerce (487 €/m²), Rue Pasteur (514 €/m²).
- Joigny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 353 contre 1 351 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (909 contre 1 466 €/m²). Autour : Looze 1 593 €/m², Saint-Aubin-sur-Yonne 1 153 €/m², Villevallier 1 368 €/m², Brion 1 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joigny : 23 décembre 2025.
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