Prix immobilier à Brion (89400)
Prix au m² et ventes réelles à Brion, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 612 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Brion en bref
À Brion, une maison se vend en médiane 755 €/m², soit 73 500 € pour 92 m² (-49 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Brion se classe 148e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 256 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 7 |
| 2022 | 1 491 | 7 |
| 2024 | 1 479 | 6 |
| 2025 | 755 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Brion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 000 € | 54 m² | 958 | 4 |
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 70 m² | 1 357 | 3 |
| Maison 4 pièces | 169 500 € | 92 m² | 1 957 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 116 300 € | 144 m² | 808 | 3 |
Les rues de Brion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Curie1 600 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Vaunoyer1 357 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Monceau1 281 €/m²3 ventes · 146 070 € médian
- Route de Bussy1 000 €/m²3 ventes · 175 750 € médian
- Place de l'Église908 €/m²3 ventes · 116 300 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église908 €/m²3 ventes · 116 300 € médian
- Route de Bussy1 000 €/m²3 ventes · 175 750 € médian
- Rue du Monceau1 281 €/m²3 ventes · 146 070 € médian
- Rue du Vaunoyer1 357 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Pierre Curie1 600 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Brion
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fourneau | 118 m² · 6 p. | 1 385 m² | 66 000 € | 559 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Abel Minard | 48 m² · 3 p. | 4 060 m² | 67 000 € | 1 396 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 144 m² · 6 p. | 924 m² | 116 300 € | 808 |
| juil. 2025 | Maison | Rle St Phal | 75 m² · 2 p. | 102 m² | 27 000 € | 360 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Guillaume Lebouc | 28 m² · 2 p. | 1 741 m² | 34 000 € | 1 214 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vaunoyer | 57 m² · 2 p. | 604 m² | 40 000 € | 702 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vaunoyer | 70 m² · 3 p. | 183 m² | 95 000 € | 1 357 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pierre Curie | 50 m² · 2 p. | 2 652 m² | 80 000 € | 1 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bussy | 76 m² · 3 p. | 746 m² | 66 000 € | 868 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Vaunoyer | 80 m² · 4 p. | 1 203 m² | 169 500 € | 2 119 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Pierre Curie | 107 m² · 5 p. | 1 522 m² | 96 500 € | 902 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Vaneries | 92 m² · 4 p. | 1 309 m² | 150 000 € | 1 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brion (maisons 1 291 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Looze | 2,8 km | 1 593 (+23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Laroche-Saint-Cydroine | 3,3 km | 1 311 (+2 %) | 689 | 79 |
| Prix immobilier Bussy-en-Othe | 5,0 km | 1 307 (+1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Joigny | 5,2 km | 1 353 (+5 %) | 909 | 480 |
| Prix immobilier Migennes | 5,4 km | 1 315 (+2 %) | 869 | 373 |
| Prix immobilier Épineau-les-Voves | 6,5 km | 1 359 (+5 %) | 1 733 | 42 |
| Prix immobilier Esnon | 6,7 km | 1 056 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Charmoy | 6,8 km | 1 414 (+10 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brion
- Quel est le prix au m² à Brion (89400) ?
- Pour une maison, 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -49 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Brion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brion sur les deux dernières années publiées est de 73 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brion ?
- Maison 4 pièces : 169 500 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Curie (1 600 €/m²), Rue du Vaunoyer (1 357 €/m²), Rue du Monceau (1 281 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brion est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 291 contre 1 351 €/m²). Autour : Looze 1 593 €/m², Laroche-Saint-Cydroine 1 311 €/m², Bussy-en-Othe 1 307 €/m², Joigny 1 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brion : 23 décembre 2025.
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