Prix immobilier à Bussy-en-Othe (89400)
Prix au m² et ventes réelles à Bussy-en-Othe, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 698 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Bussy-en-Othe en bref
À Bussy-en-Othe, une maison se vend en médiane 1 335 €/m², soit 107 500 € pour 81 m² (+20,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Bussy-en-Othe se classe 142e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 748 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bussy-en-Othe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 | 12 |
| 2022 | 1 414 | 8 |
| 2023 | 1 307 | 11 |
| 2024 | 1 111 | 8 |
| 2025 | 1 335 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bussy-en-Othe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 500 € | 59 m² | 1 356 | 5 |
| Maison 3 pièces | 96 950 € | 75 m² | 1 416 | 4 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 89 m² | 1 307 | 9 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 110 m² | 1 407 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 120 m² | 901 | 3 |
Les rues de Bussy-en-Othe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cabalaire1 831 €/m²4 ventes · 151 450 € médian
- Rue des Charmes1 317 €/m²3 ventes · 90 900 € médian
- Rue du Vaumere1 315 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue St Julien1 243 €/m²7 ventes · 93 342 € médian
- La Ramee1 205 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin à Vent1 170 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue St Medard1 187 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Julien1 243 €/m²7 ventes · 93 342 € médian
- Rue du Cabalaire1 831 €/m²4 ventes · 151 450 € médian
- Rue St Medard1 187 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Rue du Vaumere1 315 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Moulin à Vent1 170 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Bussy-en-Othe
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Enclos | 80 m² · 4 p. | 905 m² | 115 000 € | 1 438 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vaumere | 154 m² · 5 p. | 2 825 m² | 202 500 € | 1 315 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 60 m² · 2 p. | 4 530 m² | 70 000 € | 1 167 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Tuilerie | 84 m² · 4 p. | 2 001 m² | 137 000 € | 1 631 |
| mai 2025 | Maison | Les Etangs De Saint Ange | 59 m² · 2 p. | 1 750 m² | 80 000 € | 1 356 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Paroy | 182 m² · 7 p. | 4 680 m² | 145 000 € | 797 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marchais | 46 m² · 2 p. | — | 76 500 € | 1 663 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 90 m² · 5 p. | 1 248 m² | 135 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 126 m² · 4 p. | 809 m² | 100 000 € | 794 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Charmes | 91 m² · 6 p. | 689 m² | 82 000 € | 901 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Vaumere | 120 m² · 6 p. | 1 594 m² | 152 000 € | 1 267 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De La Tuilerie | 73 m² · 3 p. | 1 925 m² | 66 000 € | 904 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bussy-en-Othe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bussy-en-Othe (maisons 1 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paroy-en-Othe | 4,6 km | 1 167 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brion | 5,0 km | 1 291 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bellechaume | 5,2 km | 1 286 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Esnon | 5,3 km | 1 056 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villechétive | 6,1 km | 975 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Looze | 6,8 km | 1 593 (+22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Migennes | 7,9 km | 1 315 (+1 %) | 869 | 373 |
| Prix immobilier Dixmont | 7,9 km | 1 317 (+1 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bussy-en-Othe
- Quel est le prix au m² à Bussy-en-Othe (89400) ?
- Pour une maison, 1 335 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Bussy-en-Othe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bussy-en-Othe sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bussy-en-Othe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bussy-en-Othe ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 171 000 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bussy-en-Othe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cabalaire (1 831 €/m²), Rue des Charmes (1 317 €/m²), Rue du Vaumere (1 315 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin à Vent (1 170 €/m²), Rue St Medard (1 187 €/m²).
- Bussy-en-Othe est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 307 contre 1 351 €/m²). Autour : Paroy-en-Othe 1 167 €/m², Brion 1 291 €/m², Bellechaume 1 286 €/m², Esnon 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bussy-en-Othe : 28 octobre 2025.
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