Prix immobilier à Villechétive (89320)
Prix au m² et ventes réelles à Villechétive, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 260 habitants. Dernière vente connue : 11 octobre 2025.
Villechétive en bref
À Villechétive, une maison se vend en médiane 901 €/m², soit 107 000 € pour 90 m² (-32,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villechétive se classe 279e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 722 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villechétive
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 989 | 6 |
| 2025 | 901 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villechétive
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 000 € | 60 m² | 1 483 | 3 |
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 65 m² | 1 060 | 4 |
Les rues de Villechétive : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Vaudeurs1 145 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la Messe740 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Joigny689 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Avenue de la République682 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Joigny689 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Avenue de la République682 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Messe740 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Vaudeurs1 145 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les DPE à Villechétive
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av De La Republique | 75 m² · 3 p. | 579 m² | 30 000 € | 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vaudeurs | 96 m² · 5 p. | 2 448 m² | 86 500 € | 901 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Joigny | 118 m² · 3 p. | 1 722 m² | 115 000 € | 975 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Messe | 250 m² · 7 p. | 2 180 m² | 185 000 € | 740 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Coins | 60 m² · 2 p. | 5 216 m² | 99 000 € | 1 650 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Coins | 37 m² · 2 p. | 170 m² | 16 000 € | 432 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Joigny | 55 m² · 3 p. | 1 624 m² | 144 450 € | 2 626 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Messe | 120 m² · 5 p. | 1 401 m² | 160 000 € | 1 333 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Vaudeurs | 55 m² · 3 p. | 1 013 m² | 63 000 € | 1 145 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Jean Marcelle | 90 m² · 4 p. | 2 228 m² | 140 000 € | 1 556 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Coins | 60 m² · 2 p. | 5 216 m² | 89 000 € | 1 483 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Joigny | 102 m² · 3 p. | 226 m² | 41 250 € | 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villechétive
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villechétive (maisons 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerisiers | 3,4 km | 1 245 (+28 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Vaudeurs | 3,7 km | 1 275 (+31 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Arces-Dilo | 4,7 km | 1 000 (+3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bussy-en-Othe | 6,1 km | 1 307 (+34 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bellechaume | 6,1 km | 1 286 (+32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vaumort | 7,8 km | 1 307 (+34 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Paroy-en-Othe | 8,0 km | 1 167 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dixmont | 8,1 km | 1 317 (+35 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villechétive
- Quel est le prix au m² à Villechétive (89320) ?
- Pour une maison, 901 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 603 et 1 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Villechétive ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villechétive sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villechétive ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villechétive ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villechétive ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Vaudeurs (1 145 €/m²), Rue de la Messe (740 €/m²), Rue de Joigny (689 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villechétive est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (975 contre 1 351 €/m²). Autour : Cerisiers 1 245 €/m², Vaudeurs 1 275 €/m², Arces-Dilo 1 000 €/m², Bussy-en-Othe 1 307 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villechétive : 11 octobre 2025.
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