Prix immobilier à Vaudeurs (89320)
Prix au m² et ventes réelles à Vaudeurs, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 469 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Vaudeurs en bref
À Vaudeurs, une maison se vend en médiane 1 367 €/m², soit 130 000 € pour 87 m² (+37 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Vaudeurs se classe 155e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 016 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaudeurs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 773 | 8 |
| 2022 | 1 513 | 9 |
| 2023 | 1 460 | 8 |
| 2025 | 1 367 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaudeurs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 78 m² | 1 627 | 4 |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 114 m² | 1 384 | 6 |
| Maison 5 pièces | 228 000 € | 105 m² | 1 631 | 5 |
Les rues de Vaudeurs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de L'erable1 631 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue des Eglantines1 367 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 102 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château d'Eau1 102 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Lotissement de L'erable1 631 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue des Eglantines1 367 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Vaudeurs
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Hameau Des Loges | 126 m² · 4 p. | 1 874 m² | 120 000 € | 952 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Eglantines | 90 m² · 4 p. | 6 085 m² | 123 000 € | 1 367 |
| juil. 2025 | Maison | Les Mansois | 127 m² · 5 p. | 50 628 m² | 228 000 € | 1 795 |
| mars 2025 | Maison | Chem D'Arces | 75 m² · 3 p. | 1 750 m² | 139 000 € | 1 853 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Sieges | 100 m² · 5 p. | 2 059 m² | 36 000 € | 360 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 215 m² · 5 p. | 696 m² | 245 300 € | 1 141 |
| janv. 2025 | Maison | Lotissement De L'Erable | 84 m² · 5 p. | 671 m² | 137 000 € | 1 631 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 107 m² · 4 p. | 2 000 m² | 150 000 € | 1 402 |
| août 2024 | Maison | Hameau De Beauciard | 80 m² · 2 p. | 2 033 m² | 79 850 € | 998 |
| mai 2024 | Maison | Imp Pierre Collon | 68 m² · 1 p. | 4 245 m² | 30 000 € | 441 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 331 m² | 70 000 € | 875 |
| sept. 2023 | Maison | Lotissement De L'Erable | 75 m² · 3 p. | 809 m² | 152 000 € | 2 027 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaudeurs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaudeurs (maisons 1 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerisiers | 2,6 km | 1 245 (-2 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Arces-Dilo | 3,7 km | 1 000 (-22 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Villechétive | 3,7 km | 975 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Coulours | 5,4 km | 1 097 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Les Sièges | 5,4 km | 902 (-29 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Fournaudin | 7,7 km | 1 025 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vaumort | 8,1 km | 1 307 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bellechaume | 8,3 km | 1 286 (+1 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaudeurs
- Quel est le prix au m² à Vaudeurs (89320) ?
- Pour une maison, 1 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +37 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 773 et 1 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaudeurs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaudeurs sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaudeurs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaudeurs ?
- Maison 4 pièces : 136 500 € (114 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 228 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaudeurs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de L'erable (1 631 €/m²), Rue des Eglantines (1 367 €/m²), Rue du Château d'Eau (1 102 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vaudeurs est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 275 contre 1 351 €/m²). Autour : Cerisiers 1 245 €/m², Arces-Dilo 1 000 €/m², Villechétive 975 €/m², Coulours 1 097 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaudeurs : 28 octobre 2025.
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