Prix immobilier à Cerisiers (89320)
Prix au m² et ventes réelles à Cerisiers, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 988 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Cerisiers en bref
À Cerisiers, une maison se vend en médiane 1 319 €/m², soit 128 500 € pour 90 m² (+27,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Cerisiers se classe 174e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerisiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 399 | 16 |
| 2022 | 988 | 16 |
| 2023 | 1 199 | 8 |
| 2024 | 1 034 | 7 |
| 2025 | 1 319 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Cerisiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 71 m² | 1 315 | 5 |
| Maison 4 pièces | 119 500 € | 89 m² | 1 034 | 14 |
| Maison 5 pièces | 124 000 € | 90 m² | 1 378 | 3 |
Les rues de Cerisiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Edmond Fort1 676 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Gen Pouyade1 333 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Rue Haute1 303 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Rue du Gen de Gaulle900 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen de Gaulle900 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
- Rue Haute1 303 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Rue du Gen Pouyade1 333 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Rue Edmond Fort1 676 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Cerisiers
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 128 m² · 6 p. | — | 175 000 € | 1 367 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Paris | 66 m² · 3 p. | 2 655 m² | 64 400 € | 976 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Haute | 68 m² · 2 p. | 540 m² | 90 000 € | 1 324 |
| août 2025 | Maison | Rue Normandie Niemen | 87 m² · 4 p. | 717 m² | 134 000 € | 1 540 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Haute | 131 m² · 4 p. | 840 m² | 128 500 € | 981 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Joigny | 82 m² · 4 p. | 540 m² | 69 000 € | 841 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Mare | 80 m² · 4 p. | 2 754 m² | 56 000 € | 700 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Normandie Niemen | 65 m² · 3 p. | 366 m² | 85 500 € | 1 315 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Cantons | 77 m² · 4 p. | 1 960 m² | 135 000 € | 1 753 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 90 m² · 5 p. | 560 m² | 124 000 € | 1 378 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Chenes | 150 m² · 4 p. | 700 m² | 120 000 € | 800 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Poirier Vert | 92 m² · 5 p. | 2 214 m² | 145 400 € | 1 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerisiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerisiers (maisons 1 245 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaudeurs | 2,6 km | 1 275 (+2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Villechétive | 3,4 km | 975 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vaumort | 5,6 km | 1 307 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Sièges | 5,6 km | 902 (-28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Arces-Dilo | 5,9 km | 1 000 (-20 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Les Vallées de la Vanne | 6,9 km | 1 371 (+10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Coulours | 7,4 km | 1 097 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Dixmont | 8,6 km | 1 317 (+6 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerisiers
- Quel est le prix au m² à Cerisiers (89320) ?
- Pour une maison, 1 319 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 971 et 1 540 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerisiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cerisiers sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerisiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cerisiers ?
- Maison 4 pièces : 119 500 € (89 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 124 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cerisiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Edmond Fort (1 676 €/m²), Rue du Gen Pouyade (1 333 €/m²), Rue Haute (1 303 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cerisiers est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 245 contre 1 351 €/m²). Autour : Vaudeurs 1 275 €/m², Villechétive 975 €/m², Vaumort 1 307 €/m², Les Sièges 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerisiers : 2 octobre 2025.
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