Prix immobilier à Champlay (89300)
Prix au m² et ventes réelles à Champlay, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 733 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Champlay en bref
À Champlay, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 152 000 € pour 104 m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Champlay se classe 58e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 504 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champlay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 560 | 15 |
| 2022 | 1 717 | 6 |
| 2023 | 1 759 | 7 |
| 2025 | 1 429 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Champlay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 94 m² | 1 425 | 6 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 112 m² | 1 687 | 6 |
Les rues de Champlay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue1 425 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue Principale1 405 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Gr Gde Rue1 396 €/m²7 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Gde Rue1 396 €/m²7 ventes · 127 500 € médian
- Gr Grande Rue1 425 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue Principale1 405 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Champlay
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 178 m² · 5 p. | 3 898 m² | 310 000 € | 1 742 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Trinite | 98 m² · 5 p. | 1 211 m² | 160 000 € | 1 633 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 122 m² · 4 p. | 3 382 m² | 100 000 € | 820 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 183 m² · 4 p. | 1 530 m² | 260 000 € | 1 421 |
| juin 2025 | Maison | Rue Champlein | 84 m² · 4 p. | 1 478 m² | 152 000 € | 1 810 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 113 m² · 5 p. | 3 384 m² | 145 000 € | 1 283 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 4 p. | 1 399 m² | 130 000 € | 1 429 |
| déc. 2023 | Maison | All Des Champs | 98 m² · 4 p. | 612 m² | 175 000 € | 1 786 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Maisons Brulees | 117 m² · 6 p. | 8 173 m² | 150 000 € | 1 282 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 119 m² · 5 p. | 2 729 m² | 220 000 € | 1 849 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 108 m² · 5 p. | 1 200 m² | 190 000 € | 1 759 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Joigny | 104 m² · 6 p. | 1 014 m² | 215 000 € | 2 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champlay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champlay (maisons 1 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paroy-sur-Tholon | 3,3 km | 1 105 (-29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Épineau-les-Voves | 4,2 km | 1 359 (-13 %) | 1 733 | 42 |
| Prix immobilier Chamvres | 4,7 km | 1 355 (-13 %) | 1 440 | 35 |
| Prix immobilier Valravillon | 5,0 km | 1 387 (-11 %) | 867 | 102 |
| Prix immobilier Laroche-Saint-Cydroine | 5,1 km | 1 311 (-16 %) | 689 | 79 |
| Prix immobilier Charmoy | 5,9 km | 1 414 (-9 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Senan | 6,1 km | 1 400 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Looze | 6,6 km | 1 593 (+2 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champlay
- Quel est le prix au m² à Champlay (89300) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 296 et 1 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Champlay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champlay sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champlay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champlay ?
- Maison 4 pièces : 141 000 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champlay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (1 425 €/m²), Rue Principale (1 405 €/m²), Gr Gde Rue (1 396 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champlay est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 560 contre 1 351 €/m²). Autour : Paroy-sur-Tholon 1 105 €/m², Épineau-les-Voves 1 359 €/m², Chamvres 1 355 €/m², Valravillon 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champlay : 10 septembre 2025.
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