Prix immobilier à Valravillon (89110)
Prix au m² et ventes réelles à Valravillon, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 779 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Valravillon en bref
À Valravillon, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 131 000 € pour 99 m² (-17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 867 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Valravillon se classe 112e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 617 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valravillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 354 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 550 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 460 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 200 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valravillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 500 € | 72 m² | 1 565 | 8 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 96 m² | 1 271 | 15 |
| Maison 5 pièces | 180 870 € | 133 m² | 1 559 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 000 € | 170 m² | 1 385 | 7 |
Les rues de Valravillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Jacques1 820 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Chemin du Petit Enclos1 788 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Route de Sarrigny1 700 €/m²3 ventes · 161 250 € médian
- Rue Saint Roch1 498 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Rue Chambault1 460 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Laye823 €/m²5 ventes · 74 500 € médian
- Gr Grande Rue Villemer1 082 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue St Germain Villemer1 152 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
- Rue Neuve1 156 €/m²9 ventes · 112 900 € médian
- Gr Grande Rue Neuilly1 167 €/m²10 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue Neuilly1 167 €/m²10 ventes · 120 000 € médian
- Rue Neuve1 156 €/m²9 ventes · 112 900 € médian
- Gr Grande Rue Villemer1 082 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Laye823 €/m²5 ventes · 74 500 € médian
- Route de Charmoy1 349 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Valravillon
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValravillonDernières ventes à Valravillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Benoits | 75 m² · 3 p. | 696 m² | 90 000 € | 1 200 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Petit Enclos | 99 m² · 4 p. | 681 m² | 177 000 € | 1 788 |
| sept. 2025 | Appart. | Chenevieres Sous L Eglise | 98 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 867 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Benoits | 151 m² · 5 p. | 434 m² | 64 450 € | 427 |
| août 2025 | Maison | Rte De Charmoy | 149 m² · 4 p. | 2 450 m² | 190 000 € | 1 275 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Guerchy Laduz | 75 m² · 2 p. | 2 225 m² | 80 000 € | 1 067 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Dumont | 80 m² · 6 p. | 251 m² | 92 000 € | 1 150 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 64 m² · 4 p. | 1 311 m² | 142 000 € | 2 219 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve | 64 m² · 2 p. | 2 770 m² | 64 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Dumont | 100 m² · 4 p. | 1 500 m² | 99 000 € | 990 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Laye | 70 m² · 3 p. | 4 274 m² | 40 000 € | 571 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Tilleuls | 117 m² · 7 p. | 1 794 m² | 162 000 € | 1 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valravillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valravillon (maisons 1 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleury-la-Vallée | 4,4 km | 1 412 (+2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Branches | 4,8 km | 1 539 (+11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Champlay | 5,0 km | 1 560 (+12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Épineau-les-Voves | 5,4 km | 1 359 (-2 %) | 1 733 | 42 |
| Prix immobilier Chichery | 5,6 km | 1 413 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bassou | 6,0 km | 1 344 (-3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Poilly-sur-Tholon | 6,2 km | 1 108 (-20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Charmoy | 6,3 km | 1 414 (+2 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valravillon
- Quel est le prix au m² à Valravillon (89110) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -17,8 % sur un an. Pour un appartement, 867 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 056 et 1 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Valravillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valravillon sur les deux dernières années publiées est de 131 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valravillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valravillon ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (96 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 180 870 € (133 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valravillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Jacques (1 820 €/m²), Chemin du Petit Enclos (1 788 €/m²), Route de Sarrigny (1 700 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Laye (823 €/m²), Gr Grande Rue Villemer (1 082 €/m²), Rue St Germain Villemer (1 152 €/m²).
- Valravillon est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 387 contre 1 351 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (867 contre 1 466 €/m²). Autour : Fleury-la-Vallée 1 412 €/m², Branches 1 539 €/m², Champlay 1 560 €/m², Épineau-les-Voves 1 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valravillon : 25 novembre 2025.
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