Prix immobilier à Bassou (89400)
Prix au m² et ventes réelles à Bassou, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 869 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Bassou en bref
À Bassou, une maison se vend en médiane 1 770 €/m², soit 140 000 € pour 86 m² (+52,8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Bassou se classe 130e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 586 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bassou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 216 | 12 |
| 2022 | 1 243 | 16 |
| 2023 | 1 607 | 8 |
| 2024 | 1 158 | 10 |
| 2025 | 1 770 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bassou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 250 € | 84 m² | 1 607 | 6 |
| Maison 4 pièces | 149 950 € | 87 m² | 1 534 | 6 |
| Maison 5 pièces | 151 350 € | 118 m² | 1 396 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 144 500 € | 142 m² | 1 051 | 6 |
Les rues de Bassou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rivière1 687 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Port1 346 €/m²5 ventes · 116 500 € médian
- Rue des Berthelines1 343 €/m²3 ventes · 119 500 € médian
- Rue de la Résistance1 327 €/m²6 ventes · 157 800 € médian
- Gr Grande Rue1 070 €/m²18 ventes · 111 950 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 070 €/m²18 ventes · 111 950 € médian
- Rue de la Résistance1 327 €/m²6 ventes · 157 800 € médian
- Rue du Port1 346 €/m²5 ventes · 116 500 € médian
- Rue de la Rivière1 687 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Berthelines1 343 €/m²3 ventes · 119 500 € médian
Les DPE à Bassou
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hantes | 72 m² · 6 p. | 1 918 m² | 142 000 € | 1 972 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 138 m² · 5 p. | 1 496 m² | 155 700 € | 1 128 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hantes | 92 m² · 4 p. | 2 580 m² | 186 000 € | 2 022 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Place | 156 m² · 6 p. | 266 m² | 138 000 € | 885 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Berthelines | 51 m² · 2 p. | 181 m² | 80 000 € | 1 569 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Port | 63 m² · 4 p. | 615 m² | 135 000 € | 2 143 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Port | 60 m² · 3 p. | 935 m² | 116 500 € | 1 942 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Port | 173 m² · 4 p. | 449 m² | 160 000 € | 925 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 142 m² · 6 p. | 446 m² | 60 000 € | 423 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Resistance | 116 m² · 6 p. | 647 m² | 159 900 € | 1 378 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Resistance | 151 m² · 6 p. | 1 264 m² | 159 900 € | 1 059 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Gue | 117 m² · 5 p. | 1 302 m² | 147 000 € | 1 256 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bassou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bassou (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chichery | 2,2 km | 1 413 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Charmoy | 2,2 km | 1 414 (+5 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Bonnard | 2,3 km | 1 631 (+21 %) | 1 217 | 63 |
| Prix immobilier Cheny | 3,0 km | 1 348 (0 %) | 668 | 130 |
| Prix immobilier Beaumont | 3,5 km | 1 485 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Épineau-les-Voves | 3,5 km | 1 359 (+1 %) | 1 733 | 42 |
| Prix immobilier Chemilly-sur-Yonne | 4,7 km | 1 449 (+8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Migennes | 5,6 km | 1 315 (-2 %) | 869 | 373 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bassou
- Quel est le prix au m² à Bassou (89400) ?
- Pour une maison, 1 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +52,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 997 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Bassou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bassou sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bassou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bassou ?
- Maison 4 pièces : 149 950 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 151 350 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bassou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rivière (1 687 €/m²), Rue du Port (1 346 €/m²), Rue des Berthelines (1 343 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bassou est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 351 €/m²). Autour : Chichery 1 413 €/m², Charmoy 1 414 €/m², Bonnard 1 631 €/m², Cheny 1 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bassou : 14 novembre 2025.
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