Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ordon (89330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Ordon, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 419 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Martin-d'Ordon en bref
À Saint-Martin-d'Ordon, une maison se vend en médiane 2 413 €/m², soit 159 500 € pour 100 m² (+55,4 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Martin-d'Ordon se classe 165e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Ordon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Ordon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 159 000 € | 63 m² | 2 413 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-d'Ordon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fourneau1 566 €/m²6 ventes · 155 500 € médian
- Les Goglins1 258 €/m²3 ventes · 142 200 € médian
- Place de L'eglise407 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fourneau1 566 €/m²6 ventes · 155 500 € médian
- Les Goglins1 258 €/m²3 ventes · 142 200 € médian
- Place de L'eglise407 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-d'Ordon
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-d'OrdonDernières ventes à Saint-Martin-d'Ordon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fourneau | 105 m² · 5 p. | 2 112 m² | 107 000 € | 1 019 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fourneau | 63 m² · 2 p. | 1 013 m² | 152 000 € | 2 413 |
| juin 2025 | Maison | Les Goglins | 53 m² · 2 p. | 1 724 m² | 185 000 € | 3 491 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Fourneau | 100 m² · 4 p. | 1 003 m² | 168 000 € | 1 680 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Fourneau | 83 m² · 2 p. | 1 007 m² | 159 000 € | 1 916 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 128 m² · 3 p. | 969 m² | 47 000 € | 367 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Fourneau | 115 m² · 5 p. | 1 003 m² | 167 000 € | 1 452 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Verlin | 103 m² · 6 p. | 6 750 m² | 160 000 € | 1 553 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 74 m² · 3 p. | 4 256 m² | 75 000 € | 1 014 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Fourneau | 112 m² · 4 p. | 1 054 m² | 134 000 € | 1 196 |
| mars 2022 | Maison | Les Goglins | 113 m² · 4 p. | 1 136 m² | 142 200 € | 1 258 |
| janv. 2022 | Maison | Les Goglins | 53 m² · 2 p. | 1 724 m² | 45 000 € | 849 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Ordon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Ordon (maisons 1 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Loup-d'Ordon | 2,4 km | 1 298 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Piffonds | 3,8 km | 1 329 (+6 %) | 521 | 48 |
| Prix immobilier Verlin | 4,7 km | 986 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cudot | 5,0 km | 1 210 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bussy-le-Repos | 5,6 km | 1 439 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chaumot | 7,0 km | 1 471 (+17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Précy-sur-Vrin | 7,4 km | 1 247 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Courtenay | 7,5 km | 1 328 (+6 %) | 919 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Ordon
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ordon (89330) ?
- Pour une maison, 2 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +55,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 016 et 1 617 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Ordon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Ordon sur les deux dernières années publiées est de 159 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Ordon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Ordon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Ordon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fourneau (1 566 €/m²), Les Goglins (1 258 €/m²), Place de L'eglise (407 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-d'Ordon est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 258 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Loup-d'Ordon 1 298 €/m², Piffonds 1 329 €/m², Verlin 986 €/m², Cudot 1 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Ordon : 5 décembre 2025.
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