Prix immobilier à Piffonds (89330)
Prix au m² et ventes réelles à Piffonds, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 582 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Piffonds en bref
À Piffonds, une maison se vend en médiane 1 583 €/m², soit 129 900 € pour 93 m² (+25,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 521 €/m². Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Piffonds se classe 132e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 526 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Piffonds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 333 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 117 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 265 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 583 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Piffonds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 106 m² | 891 | 3 |
| Maison 4 pièces | 131 450 € | 100 m² | 1 334 | 12 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 121 m² | 1 465 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 000 € | 150 m² | 940 | 3 |
Les rues de Piffonds : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Ratorets1 690 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
- Gr Grande Rue1 333 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Les Bourassiers1 265 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Les Chetifs1 188 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Les Hameaux1 108 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Reservoir585 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 333 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Les Ratorets1 690 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
- Les Bourassiers1 265 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Les Chetifs1 188 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Les Hameaux1 108 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Piffonds
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PiffondsDernières ventes à Piffonds
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Hameaux | 89 m² · 4 p. | 1 011 m² | 160 000 € | 1 798 |
| nov. 2025 | Maison | Champ De Crapaud | 84 m² · 4 p. | 7 416 m² | 129 900 € | 1 546 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Reservoir | 138 m² · 7 p. | 358 m² | 79 000 € | 572 |
| sept. 2025 | Maison | Les Petits Lucas | 116 m² · 5 p. | 5 193 m² | 230 000 € | 1 983 |
| juin 2025 | Maison | Les Ratorets | 13 m² · 1 p. | 155 m² | 25 000 € | 1 923 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 108 m² · 5 p. | 1 411 m² | 175 000 € | 1 620 |
| avr. 2025 | Maison | Les Rousseaux | 104 m² · 4 p. | 7 450 m² | 38 000 € | 365 |
| févr. 2025 | Maison | La Bazoniere | 117 m² · 4 p. | 2 322 m² | 175 800 € | 1 503 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Reservoir | 72 m² · 4 p. | 409 m² | 72 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | La Coudre | 100 m² · 4 p. | 6 471 m² | 171 000 € | 1 710 |
| oct. 2024 | Maison | Les Chetifs | 80 m² · 4 p. | 1 345 m² | 95 000 € | 1 188 |
| sept. 2024 | Maison | Les Hameaux | 106 m² · 3 p. | 12 841 m² | 40 000 € | 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Piffonds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Piffonds (maisons 1 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ordon | 3,8 km | 1 258 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vernoy | 4,5 km | 1 494 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Clairis | 5,1 km | 1 863 (+40 %) | 4 162 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Loup-d'Ordon | 5,1 km | 1 298 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chaumot | 5,4 km | 1 471 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bussy-le-Repos | 5,4 km | 1 439 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Égriselles-le-Bocage | 6,7 km | 1 489 (+12 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Courtenay | 6,7 km | 1 328 (0 %) | 919 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Piffonds
- Quel est le prix au m² à Piffonds (89330) ?
- Pour une maison, 1 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 018 et 1 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Piffonds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Piffonds sur les deux dernières années publiées est de 129 900 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Piffonds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Piffonds ?
- Maison 4 pièces : 131 450 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (121 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Piffonds ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Ratorets (1 690 €/m²), Gr Grande Rue (1 333 €/m²), Les Bourassiers (1 265 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Reservoir (585 €/m²).
- Piffonds est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 329 contre 1 351 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (521 contre 1 466 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Ordon 1 258 €/m², Vernoy 1 494 €/m², Savigny-sur-Clairis 1 863 €/m², Saint-Loup-d'Ordon 1 298 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Piffonds : 8 décembre 2025.
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