Prix immobilier à Douchy-Montcorbon (45220)
Prix au m² et ventes réelles à Douchy-Montcorbon, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 370 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Douchy-Montcorbon en bref
À Douchy-Montcorbon, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 112 000 € pour 80 m² (-19,5 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Douchy-Montcorbon se classe 255e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 034 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douchy-Montcorbon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 | 19 |
| 2022 | 1 250 | 23 |
| 2023 | 1 028 | 18 |
| 2024 | 1 468 | 11 |
| 2025 | 1 182 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Douchy-Montcorbon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 63 m² | 1 079 | 5 |
| Maison 3 pièces | 74 500 € | 68 m² | 1 191 | 18 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 106 m² | 1 529 | 10 |
| Maison 5 pièces | 122 500 € | 128 m² | 791 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 500 € | 150 m² | 1 028 | 6 |
Les rues de Douchy-Montcorbon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Giraults1 556 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue de Bourgogne1 500 €/m²7 ventes · 98 829 € médian
- Frileuse1 467 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Forges1 395 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue des Lys1 353 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fontaine677 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de l'Église804 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Gatinais885 €/m²10 ventes · 84 500 € médian
- Rue des Acacias1 024 €/m²4 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gatinais885 €/m²10 ventes · 84 500 € médian
- Rue de Bourgogne1 500 €/m²7 ventes · 98 829 € médian
- Rue de la Fontaine677 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de l'Église804 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Rue des Acacias1 024 €/m²4 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Douchy-Montcorbon
282 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Douchy-MontcorbonDernières ventes à Douchy-Montcorbon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Marchais | 85 m² · 3 p. | 5 879 m² | 140 000 € | 1 647 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 73 m² · 3 p. | 1 980 m² | 65 000 € | 890 |
| oct. 2025 | Maison | Frileuse | 120 m² · 4 p. | 6 839 m² | 190 000 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 96 m² · 3 p. | 247 m² | 65 000 € | 677 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 56 m² · 2 p. | 271 m² | 110 000 € | 1 964 |
| août 2025 | Maison | Coufrault | 58 m² · 2 p. | 17 148 m² | 60 000 € | 1 034 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 76 m² · 4 p. | 3 468 m² | 112 000 € | 1 474 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 160 m² · 4 p. | 2 564 m² | 135 000 € | 844 |
| juin 2025 | Maison | Frileuse | 174 m² · 5 p. | 1 926 m² | 115 000 € | 661 |
| juin 2025 | Maison | Les Gremets - Montcorbon | 60 m² · 3 p. | 3 343 m² | 203 000 € | 3 383 |
| juin 2025 | Maison | Les Vicomtieres - Montco | 221 m² · 7 p. | 4 763 m² | 250 000 € | 1 131 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 115 m² · 5 p. | 1 587 m² | 75 000 € | 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douchy-Montcorbon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douchy-Montcorbon (maisons 1 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Triguères | 5,8 km | 1 161 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Loup-d'Ordon | 8,4 km | 1 298 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cudot | 8,4 km | 1 210 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Courtenay | 8,5 km | 1 328 (+13 %) | 919 | 158 |
| Prix immobilier Charny Orée de Puisaye | 8,6 km | 1 102 (-6 %) | — | 374 |
| Prix immobilier Chuelles | 9,2 km | 1 168 (-1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ordon | 10,7 km | 1 258 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Melleroy | 10,8 km | 1 282 (+9 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douchy-Montcorbon
- Quel est le prix au m² à Douchy-Montcorbon (45220) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 861 et 1 604 €/m².
- Combien coûte une maison à Douchy-Montcorbon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douchy-Montcorbon sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douchy-Montcorbon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douchy-Montcorbon ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (106 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 122 500 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Douchy-Montcorbon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Giraults (1 556 €/m²), Rue de Bourgogne (1 500 €/m²), Frileuse (1 467 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fontaine (677 €/m²), Rue de l'Église (804 €/m²), Rue du Gatinais (885 €/m²).
- Douchy-Montcorbon est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 176 contre 1 863 €/m²). Autour : Triguères 1 161 €/m², Saint-Loup-d'Ordon 1 298 €/m², Cudot 1 210 €/m², Courtenay 1 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douchy-Montcorbon : 20 décembre 2025.
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