Prix immobilier à Melleroy (45220)
Prix au m² et ventes réelles à Melleroy, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 516 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Melleroy en bref
À Melleroy, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 212 500 € pour 69 m² (-41,7 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Melleroy se classe 227e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Melleroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 977 | 7 |
| 2022 | 1 380 | 5 |
Les DPE à Melleroy
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 56 m² · 2 p. | 76 m² | 120 000 € | 2 143 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Vaillants | 83 m² · 3 p. | 256 971 m² | 305 000 € | 3 675 |
| juin 2023 | Maison | Rue Marchais Beton | 160 m² · 6 p. | 1 992 m² | 209 000 € | 1 306 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Trigueres | 54 m² · 4 p. | 620 m² | 55 000 € | 1 019 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 56 m² · 2 p. | 76 m² | 20 000 € | 357 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Petits Souliers | 74 m² · 3 p. | 1 640 m² | 88 000 € | 1 189 |
| avr. 2022 | Maison | Les Archenaulx | 41 m² · 3 p. | 800 m² | 70 000 € | 1 707 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 46 m² · 1 p. | 981 m² | 63 500 € | 1 380 |
| mars 2022 | Maison | Che Des Seguins | 69 m² · 3 p. | 6 154 m² | 185 000 € | 2 681 |
| févr. 2022 | Maison | Imp Sorcin | 130 m² · 4 p. | 800 m² | 150 000 € | 1 154 |
| sept. 2021 | Maison | La Chaponniere | 117 m² · 4 p. | 3 135 m² | 150 000 € | 1 282 |
| sept. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 86 m² · 4 p. | 2 281 m² | 84 000 € | 977 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Melleroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Melleroy (maisons 1 282 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Renard | 5,4 km | 1 136 (-11 %) | 841 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Aveyron | 5,5 km | 886 (-31 %) | 1 741 | 59 |
| Prix immobilier Triguères | 6,3 km | 1 161 (-9 %) | — | 57 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Aveyron | 6,8 km | 1 209 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-des-Bois | 9,1 km | 1 290 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gy-les-Nonains | 9,4 km | 1 030 (-20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Châtillon-Coligny | 9,8 km | 1 075 (-16 %) | 866 | 119 |
| Prix immobilier Le Charme | 10,0 km | 1 207 (-6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Melleroy
- Quel est le prix au m² à Melleroy (45220) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -41,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 977 et 1 537 €/m².
- Combien coûte une maison à Melleroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melleroy sur les deux dernières années publiées est de 212 500 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melleroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Melleroy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 282 contre 1 863 €/m²). Autour : Château-Renard 1 136 €/m², Saint-Maurice-sur-Aveyron 886 €/m², Triguères 1 161 €/m², La Chapelle-sur-Aveyron 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melleroy : 24 juin 2025.
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