Prix immobilier à Saint-Firmin-des-Bois (45220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Firmin-des-Bois, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 497 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Saint-Firmin-des-Bois en bref
À Saint-Firmin-des-Bois, une maison se vend en médiane 1 538 €/m², soit 75 000 € pour 80 m² (+80,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Firmin-des-Bois se classe 224e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Firmin-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Firmin-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 84 m² | 863 | 3 |
Les DPE à Saint-Firmin-des-Bois
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ancien Presbytere | 67 m² · 4 p. | 580 m² | 135 000 € | 2 015 |
| juin 2025 | Maison | Les Buzets | 76 m² · 3 p. | 2 033 m² | 60 000 € | 789 |
| juin 2025 | Maison | Les Buzets | 13 m² · 1 p. | 3 312 m² | 20 000 € | 1 538 |
| déc. 2024 | Maison | La Renaissance | 89 m² · 4 p. | 3 445 m² | 75 000 € | 843 |
| août 2024 | Maison | Les Trochettes | 95 m² · 3 p. | 505 m² | 82 000 € | 863 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 84 m² · 3 p. | 1 980 m² | 108 000 € | 1 286 |
| juin 2022 | Maison | Les Bordats | 82 m² · 4 p. | 6 375 m² | 170 000 € | 2 073 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Mouzons | 135 m² · 3 p. | 1 293 m² | 200 120 € | 1 482 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L'Or Noir | 75 m² · 3 p. | 793 m² | 109 000 € | 1 453 |
| oct. 2021 | Maison | Les Dodinets | 62 m² · 1 p. | 1 866 m² | 80 000 € | 1 290 |
| juin 2021 | Maison | Les Dodinets | 80 m² · 4 p. | 1 136 m² | 30 000 € | 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Firmin-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Firmin-des-Bois (maisons 1 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Renard | 4,1 km | 1 136 (-12 %) | 841 | 102 |
| Prix immobilier La Selle-en-Hermoy | 5,0 km | 1 315 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chuelles | 5,0 km | 1 168 (-9 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 5,5 km | 1 179 (-9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Triguères | 6,5 km | 1 161 (-10 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Gy-les-Nonains | 6,9 km | 1 030 (-20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sépulcre | 8,0 km | 1 379 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Louzouer | 8,3 km | 1 683 (+30 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Firmin-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Firmin-des-Bois (45220) ?
- Pour une maison, 1 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +80,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 853 et 1 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Firmin-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Firmin-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Firmin-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Firmin-des-Bois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Firmin-des-Bois est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 290 contre 1 863 €/m²). Autour : Château-Renard 1 136 €/m², La Selle-en-Hermoy 1 315 €/m², Chuelles 1 168 €/m², Saint-Germain-des-Prés 1 179 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Firmin-des-Bois : 25 octobre 2025.
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