Prix immobilier à Triguères (45220)
Prix au m² et ventes réelles à Triguères, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 259 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Triguères en bref
À Triguères, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 92 650 € pour 83 m² (+13,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Triguères se classe 258e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 812 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Triguères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 985 | 19 |
| 2022 | 1 161 | 9 |
| 2023 | 1 104 | 14 |
| 2024 | 1 178 | 8 |
| 2025 | 1 333 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Triguères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 54 m² | 1 752 | 5 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 69 m² | 1 164 | 9 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 99 m² | 1 212 | 5 |
| Maison 5 pièces | 98 500 € | 122 m² | 891 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 500 € | 148 m² | 884 | 4 |
Les rues de Triguères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Rouilleres1 212 €/m²5 ventes · 73 500 € médian
- Les Grands Marteaux1 164 €/m²3 ventes · 105 500 € médian
- Avenue de la Gare1 100 €/m²6 ventes · 114 000 € médian
- Rue de la Fontaine841 €/m²6 ventes · 81 463 € médian
- Gr Grande Rue488 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 100 €/m²6 ventes · 114 000 € médian
- Rue de la Fontaine841 €/m²6 ventes · 81 463 € médian
- Les Rouilleres1 212 €/m²5 ventes · 73 500 € médian
- Gr Grande Rue488 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Les Grands Marteaux1 164 €/m²3 ventes · 105 500 € médian
Les DPE à Triguères
178 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TriguèresDernières ventes à Triguères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Plantes | 60 m² · 3 p. | 2 392 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 4 p. | 406 m² | 115 000 € | 1 150 |
| oct. 2025 | Maison | Les Veslins | 68 m² · 1 p. | 1 035 m² | 92 650 € | 1 363 |
| août 2025 | Maison | Les Grands Marteaux | 180 m² · 7 p. | 3 520 m² | 185 000 € | 1 028 |
| mai 2025 | Maison | Les Thezards | 45 m² · 1 p. | 950 m² | 49 000 € | 1 089 |
| avr. 2025 | Maison | Les Rouilleres | 31 m² · 2 p. | 570 m² | 70 850 € | 2 285 |
| avr. 2025 | Maison | La Corne Des Bois | 102 m² · 4 p. | — | 142 000 € | 1 392 |
| nov. 2024 | Maison | Les Grands Salmons | 76 m² · 3 p. | 1 823 m² | 130 000 € | 1 711 |
| sept. 2024 | Maison | Les Grands Marteaux | 67 m² · 3 p. | 1 430 m² | 78 000 € | 1 164 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du Huit Mai | 77 m² · 3 p. | 110 m² | 30 000 € | 390 |
| mai 2024 | Maison | Les Bolognes | 52 m² · 2 p. | 551 m² | 62 000 € | 1 192 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Melleroy | 135 m² · 8 p. | 16 899 m² | 100 000 € | 741 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Triguères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Triguères (maisons 1 161 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Douchy-Montcorbon | 5,8 km | 1 176 (+1 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Château-Renard | 6,0 km | 1 136 (-2 %) | 841 | 102 |
| Prix immobilier Melleroy | 6,3 km | 1 282 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chuelles | 6,4 km | 1 168 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-des-Bois | 6,5 km | 1 290 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Selle-en-Hermoy | 11,0 km | 1 315 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Charny Orée de Puisaye | 11,0 km | 1 102 (-5 %) | — | 374 |
| Prix immobilier Courtenay | 11,0 km | 1 328 (+14 %) | 919 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Triguères
- Quel est le prix au m² à Triguères (45220) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 362 €/m².
- Combien coûte une maison à Triguères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Triguères sur les deux dernières années publiées est de 92 650 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Triguères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Triguères ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (99 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 98 500 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Triguères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Rouilleres (1 212 €/m²), Les Grands Marteaux (1 164 €/m²), Avenue de la Gare (1 100 €/m²). Les plus accessibles : .
- Triguères est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 161 contre 1 863 €/m²). Autour : Douchy-Montcorbon 1 176 €/m², Château-Renard 1 136 €/m², Melleroy 1 282 €/m², Chuelles 1 168 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Triguères : 31 décembre 2025.
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