Prix immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120)
Prix au m² et ventes réelles à Charny Orée de Puisaye, calculés sur 374 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 900 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Charny Orée de Puisaye en bref
À Charny Orée de Puisaye, une maison se vend en médiane 1 087 €/m², soit 92 000 € pour 84 m² (-0,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Charny Orée de Puisaye se classe 224e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 334 m². Chiffres calculés sur 374 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charny Orée de Puisaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 099 | 94 |
| 2022 | 1 101 | 84 |
| 2023 | 1 219 | 69 |
| 2024 | 1 096 | 61 |
| 2025 | 1 087 | 66 |
Prix selon le nombre de pièces à Charny Orée de Puisaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 40 m² | 750 | 5 |
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 60 m² | 870 | 31 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 70 m² | 1 227 | 56 |
| Maison 4 pièces | 95 500 € | 95 m² | 1 068 | 54 |
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 112 m² | 1 148 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 500 € | 150 m² | 1 320 | 26 |
Les rues de Charny Orée de Puisaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Piece de Sainte Anne1 857 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Les Souls1 630 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Avenue de la Gare Charny1 505 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de l'Esperance1 495 €/m²3 ventes · 132 500 € médian
- Rue de la Juliennerie1 436 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église Notre Dame458 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Perreux520 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Chemin Creux587 €/m²3 ventes · 27 600 € médian
- Rue des Ponts687 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue de la Mothe740 €/m²4 ventes · 50 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Villeneuve1 273 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
- Rue de l'Égalité Charny1 000 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Saint Martin Charny1 270 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Charles Lepere1 058 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Rue de Joigny962 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Charny Orée de Puisaye
915 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Charny Orée de PuisayeDernières ventes à Charny Orée de Puisaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Merlins | 150 m² · 7 p. | 44 226 m² | 224 000 € | 1 493 |
| déc. 2025 | Maison | Les Grands Dionnets | 197 m² · 7 p. | 5 872 m² | 320 000 € | 1 624 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Marchais | 55 m² · 3 p. | 1 980 m² | 128 000 € | 2 327 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mothe | 70 m² · 2 p. | 1 042 m² | 85 000 € | 1 214 |
| déc. 2025 | Maison | La Ronce Grandchamp | 150 m² · 7 p. | 867 m² | 189 100 € | 1 261 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Esperance | 75 m² · 4 p. | 614 m² | 82 650 € | 1 102 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Garenne - Dicy | 80 m² · 4 p. | 466 m² | 81 500 € | 1 019 |
| nov. 2025 | Maison | Rablay | 144 m² · 6 p. | 1 053 978 m² | 450 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Juliennerie | 49 m² · 3 p. | 1 155 m² | 35 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 70 m² · 2 p. | 4 662 m² | 99 000 € | 1 414 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Marchais Beton Malicorn | 178 m² · 6 p. | 1 650 m² | 169 000 € | 949 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L'Escargot Fontenouille | 96 m² · 2 p. | 1 156 m² | 76 000 € | 792 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charny Orée de Puisaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charny Orée de Puisaye (maisons 1 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Douchy-Montcorbon | 8,6 km | 1 176 (+7 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Sommecaise | 9,6 km | 1 231 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Ferté-Loupière | 10,1 km | 1 003 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Triguères | 11,0 km | 1 161 (+5 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Melleroy | 11,1 km | 1 282 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champignelles | 11,3 km | 1 209 (+10 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Sépeaux-Saint Romain | 11,7 km | 1 232 (+12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Les Ormes | 12,0 km | 1 462 (+33 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charny Orée de Puisaye
- Quel est le prix au m² à Charny Orée de Puisaye (89120) ?
- Pour une maison, 1 087 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (66 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (374 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 734 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Charny Orée de Puisaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charny Orée de Puisaye sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charny Orée de Puisaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charny Orée de Puisaye ?
- Maison 4 pièces : 95 500 € (95 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 117 000 € (112 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charny Orée de Puisaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Piece de Sainte Anne (1 857 €/m²), Les Souls (1 630 €/m²), Avenue de la Gare Charny (1 505 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église Notre Dame (458 €/m²), Rue de Perreux (520 €/m²), Chemin Creux (587 €/m²).
- Charny Orée de Puisaye est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 1 351 €/m²). Autour : Douchy-Montcorbon 1 176 €/m², Sommecaise 1 231 €/m², La Ferté-Loupière 1 003 €/m², Triguères 1 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charny Orée de Puisaye : 15 décembre 2025.
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