Prix immobilier à Champignelles (89350)
Prix au m² et ventes réelles à Champignelles, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 905 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Champignelles en bref
À Champignelles, une maison se vend en médiane 945 €/m², soit 67 450 € pour 75 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Champignelles se classe 188e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 238 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champignelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 295 | 20 |
| 2022 | 1 322 | 15 |
| 2023 | 1 803 | 19 |
| 2024 | 973 | 16 |
| 2025 | 945 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Champignelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 23 000 € | 30 m² | 767 | 3 |
| Maison 2 pièces | 46 300 € | 39 m² | 1 318 | 6 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 65 m² | 1 176 | 25 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 90 m² | 1 021 | 13 |
| Maison 5 pièces | 116 000 € | 106 m² | 816 | 4 |
Les rues de Champignelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jacques Rousseau1 728 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Rue des Lilas1 360 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue Montesquieu1 322 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue des Erables1 322 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue de l'Agreau1 314 €/m²4 ventes · 55 375 € médian
Les plus accessibles
- Le Mineroy724 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Pont de Fer945 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue des Lauriers1 021 €/m²5 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Erables1 322 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue des Lauriers1 021 €/m²5 ventes · 72 500 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau1 728 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Le Mineroy724 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue de l'Agreau1 314 €/m²4 ventes · 55 375 € médian
Les DPE à Champignelles
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champignelles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChampignellesDernières ventes à Champignelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Gassins | 90 m² · 3 p. | 5 663 m² | 91 900 € | 1 021 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Montesquieu | 72 m² · 4 p. | 194 m² | 35 000 € | 486 |
| sept. 2025 | Maison | Bel Air | 85 m² · 3 p. | 8 365 m² | 100 000 € | 1 176 |
| sept. 2025 | Maison | Les Hortaults | 119 m² · 5 p. | 161 306 m² | 90 000 € | 756 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 120 m² · 4 p. | 210 m² | 57 000 € | 475 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 47 m² · 2 p. | 955 m² | 30 000 € | 638 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 62 m² · 3 p. | 706 m² | 90 000 € | 1 452 |
| juin 2025 | Maison | Av Grosse Pierre | 170 m² · 5 p. | 676 m² | 149 000 € | 876 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 65 m² · 3 p. | 498 m² | 65 900 € | 1 014 |
| juin 2025 | Maison | Les Jardins | 32 m² · 3 p. | 408 m² | 24 000 € | 750 |
| mai 2025 | Maison | La Chiolerie | 84 m² · 3 p. | 6 230 m² | 298 500 € | 3 554 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 64 m² · 3 p. | 1 246 m² | 69 000 € | 1 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champignelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champignelles (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts | 4,6 km | 1 102 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tannerre-en-Puisaye | 5,8 km | 1 000 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Charme | 8,2 km | 1 207 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champcevrais | 9,5 km | 1 056 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît | 9,6 km | 941 (-22 %) | 1 933 | 42 |
| Prix immobilier Mézilles | 10,8 km | 1 188 (-2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Dracy | 10,9 km | 979 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Charny Orée de Puisaye | 11,3 km | 1 102 (-9 %) | — | 374 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champignelles
- Quel est le prix au m² à Champignelles (89350) ?
- Pour une maison, 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Champignelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champignelles sur les deux dernières années publiées est de 67 450 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champignelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champignelles ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 116 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champignelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jacques Rousseau (1 728 €/m²), Rue des Lilas (1 360 €/m²), Rue Montesquieu (1 322 €/m²). Les plus accessibles : Le Mineroy (724 €/m²), Rue du Pont de Fer (945 €/m²), Rue des Lauriers (1 021 €/m²).
- Champignelles est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 351 €/m²). Autour : Villeneuve-les-Genêts 1 102 €/m², Tannerre-en-Puisaye 1 000 €/m², Le Charme 1 207 €/m², Champcevrais 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champignelles : 10 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.