Prix immobilier à Dracy (89130)
Prix au m² et ventes réelles à Dracy, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Dracy en bref
À Dracy, une maison se vend en médiane 922 €/m², soit 53 000 € pour 115 m² (+100 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Dracy se classe 278e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dracy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Dracy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 53 000 € | 115 m² | 493 | 3 |
Les DPE à Dracy
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DracyDernières ventes à Dracy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 75 m² · 4 p. | 495 m² | 37 000 € | 493 |
| oct. 2025 | Maison | Les Fouets | 120 m² · 4 p. | 1 028 m² | 162 000 € | 1 350 |
| mars 2024 | Maison | Grande Rue | 115 m² · 4 p. | 956 m² | 53 000 € | 461 |
| déc. 2023 | Maison | Les Fouets | 200 m² · 5 p. | 571 m² | 208 800 € | 1 044 |
| mai 2022 | Maison | Les Fouets | 200 m² · 5 p. | 571 m² | 190 000 € | 950 |
| mai 2022 | Maison | Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 895 m² | 73 000 € | 973 |
| avr. 2022 | Maison | Les Fouets | 78 m² · 3 p. | 754 m² | 66 000 € | 846 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 192 m² · 7 p. | — | 189 000 € | 984 |
| nov. 2021 | Maison | Les Fouets | 120 m² · 4 p. | 1 028 m² | 145 000 € | 1 208 |
| juil. 2021 | Maison | Lot Les Fourneaux | 78 m² · 4 p. | 1 006 m² | 140 850 € | 1 806 |
| mai 2021 | Maison | Grande Rue | 115 m² · 4 p. | 956 m² | 106 000 € | 922 |
| mars 2021 | Maison | Les Fouets | 51 m² · 3 p. | 567 m² | 89 350 € | 1 752 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dracy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dracy (maisons 979 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît | 3,9 km | 941 (-4 %) | 1 933 | 42 |
| Prix immobilier Toucy | 4,4 km | 1 454 (+49 %) | 1 081 | 141 |
| Prix immobilier Tannerre-en-Puisaye | 6,5 km | 1 000 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Fontaines | 6,8 km | 985 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mézilles | 7,3 km | 1 188 (+21 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Merry-la-Vallée | 7,4 km | 1 150 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Parly | 8,2 km | 1 354 (+38 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Val d'Ocre | 9,7 km | 1 309 (+34 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dracy
- Quel est le prix au m² à Dracy (89130) ?
- Pour une maison, 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +100 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 903 et 1 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Dracy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dracy sur les deux dernières années publiées est de 53 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dracy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dracy ?
- Maison 4 pièces : 53 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Dracy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (979 contre 1 351 €/m²). Autour : Villiers-Saint-Benoît 941 €/m², Toucy 1 454 €/m², Tannerre-en-Puisaye 1 000 €/m², Fontaines 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dracy : 29 octobre 2025.
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