Prix immobilier à Le Val d'Ocre (89110)
Prix au m² et ventes réelles à Le Val d'Ocre, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 563 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Val d'Ocre en bref
À Le Val d'Ocre, une maison se vend en médiane 1 321 €/m², soit 133 970 € pour 100 m² (-4,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Le Val d'Ocre se classe 141e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 862 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Val d'Ocre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 | 10 |
| 2022 | 1 388 | 6 |
| 2024 | 1 381 | 12 |
| 2025 | 1 321 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Val d'Ocre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 91 000 € | 72 m² | 1 135 | 4 |
| Maison 3 pièces | 67 900 € | 68 m² | 999 | 5 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 794 | 7 |
| Maison 5 pièces | 259 000 € | 160 m² | 1 515 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 500 € | 155 m² | 941 | 6 |
Les rues de Le Val d'Ocre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Placeaux2 143 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue de Vendome1 379 €/m²5 ventes · 137 900 € médian
- Gr Grande Rue1 309 €/m²3 ventes · 130 940 € médian
- Les Chaumes Francs1 245 €/m²3 ventes · 85 200 € médian
- Rue de Lampy1 095 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus accessibles
- Jeuilly (ham)909 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Chaude1 013 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Chaude1 013 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
- Rue de Vendome1 379 €/m²5 ventes · 137 900 € médian
- Les Chaumes Francs1 245 €/m²3 ventes · 85 200 € médian
- Gr Grande Rue1 309 €/m²3 ventes · 130 940 € médian
- Rue de Lampy1 095 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Le Val d'Ocre
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Val d'OcreDernières ventes à Le Val d'Ocre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De St Martin St Martin Ocr | 160 m² · 5 p. | 17 435 m² | 310 000 € | 1 938 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Chaude | 68 m² · 3 p. | 848 m² | 62 370 € | 917 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 270 m² · 6 p. | 2 409 m² | 120 580 € | 447 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Chaude | 120 m² · 4 p. | 5 440 m² | 230 000 € | 1 917 |
| juil. 2025 | Maison | Rte St Maur Le Vieil St Aubin | 140 m² · 6 p. | 8 050 m² | 230 000 € | 1 643 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Perriere | 100 m² · 2 p. | 11 085 m² | 82 000 € | 820 |
| mars 2025 | Maison | Rue Chaude | 68 m² · 3 p. | 1 828 m² | 67 900 € | 999 |
| mars 2025 | Maison | Les Placeaux | 54 m² · 4 p. | 2 332 m² | 137 000 € | 2 537 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Vendome | 42 m² · 2 p. | 2 522 m² | 150 345 € | 3 580 |
| janv. 2025 | Maison | Bignon St Aubin Chateau Ne | 104 m² · 4 p. | 3 534 m² | 75 400 € | 725 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Lampy | 121 m² · 4 p. | 4 692 m² | 189 500 € | 1 566 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Chaude | 240 m² · 7 p. | 5 656 m² | 189 000 € | 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Val d'Ocre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Val d'Ocre (maisons 1 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Ormes | 3,6 km | 1 462 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chassy | 3,8 km | 1 499 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Merry-la-Vallée | 4,2 km | 1 150 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Thizouaille | 5,1 km | 1 245 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-le-Vieil | 5,7 km | 1 464 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sommecaise | 5,9 km | 1 231 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Égleny | 6,2 km | 1 269 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît | 7,3 km | 941 (-28 %) | 1 933 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Val d'Ocre
- Quel est le prix au m² à Le Val d'Ocre (89110) ?
- Pour une maison, 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Val d'Ocre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Val d'Ocre sur les deux dernières années publiées est de 133 970 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Val d'Ocre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Val d'Ocre ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 259 000 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Val d'Ocre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Placeaux (2 143 €/m²), Rue de Vendome (1 379 €/m²), Gr Grande Rue (1 309 €/m²). Les plus accessibles : Jeuilly (ham) (909 €/m²), Rue Chaude (1 013 €/m²).
- Le Val d'Ocre est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 309 contre 1 351 €/m²). Autour : Les Ormes 1 462 €/m², Chassy 1 499 €/m², Merry-la-Vallée 1 150 €/m², Saint-Maurice-Thizouaille 1 245 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Val d'Ocre : 16 décembre 2025.
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